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Mietobjekt - Lahr
ZWEITBEZUG - 3 ZW - STADTNAH WOHNEN MIT GROSSER DACHTERRASSE!

Wohn-/ Essbereich


Objektnummer 02-13-VM-L-3-ZW
Lage Lahr
Typ 3 - Zimmer - Wohnung
Stockwerk DG
Beschreibung Alle Wohneinheiten dieser Wohnanlage wurden nach dem Neubaustandard KfW 70 gem. Wärmeschutzverordnung und in Massivbauweise mit hervorragendem Schallschutz errichtet.

Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert und verfügt über einen Aufzug (für Rollstuhlnutzung ausgelegt), der bis ins Dachgeschoss reicht.

Die großzügige Wohnung fasziniert durch den durchdachten Grundriss.

Die Ausstattungs-Highlights:

• Wohngebäude in Massivbauweise in weitgehend barrierefreier Ausführung

• innovatives Energiekonzept

• kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

• Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung in den Wohngeschossen

• großzügige West-Dachterrasse in Richtung Innenhof

• offener Küchenbereich mit Abstellraum (ohne EBK)

• Parkettboden in allen Wohn-/Schlafräumen

• modernes Tageslichtbad mit Wanne und bodentiefer Dusche

• Fußbodenheizung in den Wohnräumen, die raumweise geregelt werden kann

• TV, Telefon, Internet, Haussprechanlage, Briefkasten

• Wohnungseingangstüren sind mit umlaufender Zarge vorgesehen inkl. Schallschutz und Mehrfachverriegelung

• Freundlich gestalteter Innenhof

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz. Auch gemeinschaftlich nutzbare Räumlichkeiten wurden bei der Planung berücksichtigt. So stehen den Bewohnern ein Trocken-/Waschraum, ein Müllraum sowie eine Fahrradabstellmöglichkeit zur Verfügung.

WUNSCHMIETER: Ein solventes, berufstätiges Paar im mittleren Alter oder Ehepaar (NR) , eine Tierhaltung ist nicht erwünscht

Weitere interessante Kauf-& Mietobjekte unter, www.nn-immobilien.de
Lage Die historische Stadt Lahr liegt am Westrand des Schwarzwaldes in unmittelbarer Nachbarschaft zu Frankreich.
Ihre komfortable verkehrstechnische Anbindung macht sie sowohl als Wirtschaftsstandort als auch als Wohnort und touristisches Kleinod besonders attraktiv.

Der Standort verfügt über alles für die Groß- und Kleinfamilie. Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulformen, Sportvereine, Ärzte, ein Krankenhaus mit einem guten Ruf und eine Vielzahl von Gastronomiebetrieben bis hin zu Straußwirtschaften mit einheimischen Produkten.

Die Wohnbebauung „ Geroldsecker – Quartier“ punktet vor allem mit seiner guten Lage, des begrünten Innenhofs und der ausreichenden Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung. Darüber hinaus, lädt die unmittelbare Umgebung auch zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren ein.
Neubau ja
Bezug Ab sofort mgl. - 01.04.2023!
Besichtigung Nach Vereinbarung
Besonderheiten Zweitbezug, hochwertige Ausstattung
Wohnfläche ca. 99 qm
Anzahl Wohnungen 15
Leerstand leerstehend
Baujahr 2022
Energieausweis Endenergiebedarf
25,3 kWh/(m²*a)
Energieklasse A
Energieausweis gültig 02.03.2031
Befeuerungsart Wärmepumpe
Baujahr Wärmeerzeuger 2020
Miete 1.100 €
Miete / m² 11,11 € / m²
Preiszusatz zzgl. TG EURO 50,00
Nebenkosten 300 €
Heizkosten enthalten ja
Kaution 2.900 €
Stellmöglichkeiten sep. Kellerbereich und ein TG-Platz vorhanden
Bemerkung Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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