Mietobjekt - Lahr
ZWEITBEZUG - 3 ZW - STADTNAH WOHNEN MIT GROSSER DACHTERRASSE!
| Objektnummer | 02-13-VM-L-3-ZW |
|---|---|
| Lage | Lahr |
| Typ | 3 - Zimmer - Wohnung |
| Stockwerk | DG |
| Beschreibung | Alle Wohneinheiten dieser Wohnanlage wurden nach dem Neubaustandard KfW 70 gem. Wärmeschutzverordnung und in Massivbauweise mit hervorragendem Schallschutz errichtet. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert und verfügt über einen Aufzug (für Rollstuhlnutzung ausgelegt), der bis ins Dachgeschoss reicht. Die großzügige Wohnung fasziniert durch den durchdachten Grundriss. Die Ausstattungs-Highlights: • Wohngebäude in Massivbauweise in weitgehend barrierefreier Ausführung • innovatives Energiekonzept • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage • Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung in den Wohngeschossen • großzügige West-Dachterrasse in Richtung Innenhof • offener Küchenbereich mit Abstellraum (ohne EBK) • Parkettboden in allen Wohn-/Schlafräumen • modernes Tageslichtbad mit Wanne und bodentiefer Dusche • Fußbodenheizung in den Wohnräumen, die raumweise geregelt werden kann • TV, Telefon, Internet, Haussprechanlage, Briefkasten • Wohnungseingangstüren sind mit umlaufender Zarge vorgesehen inkl. Schallschutz und Mehrfachverriegelung • Freundlich gestalteter Innenhof Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz. Auch gemeinschaftlich nutzbare Räumlichkeiten wurden bei der Planung berücksichtigt. So stehen den Bewohnern ein Trocken-/Waschraum, ein Müllraum sowie eine Fahrradabstellmöglichkeit zur Verfügung. WUNSCHMIETER: Ein solventes, berufstätiges Paar im mittleren Alter oder Ehepaar (NR) , eine Tierhaltung ist nicht erwünscht Weitere interessante Kauf-& Mietobjekte unter, www.nn-immobilien.de |
| Lage | Die historische Stadt Lahr liegt am Westrand des Schwarzwaldes in unmittelbarer Nachbarschaft zu Frankreich. Ihre komfortable verkehrstechnische Anbindung macht sie sowohl als Wirtschaftsstandort als auch als Wohnort und touristisches Kleinod besonders attraktiv. Der Standort verfügt über alles für die Groß- und Kleinfamilie. Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulformen, Sportvereine, Ärzte, ein Krankenhaus mit einem guten Ruf und eine Vielzahl von Gastronomiebetrieben bis hin zu Straußwirtschaften mit einheimischen Produkten. Die Wohnbebauung „ Geroldsecker – Quartier“ punktet vor allem mit seiner guten Lage, des begrünten Innenhofs und der ausreichenden Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung. Darüber hinaus, lädt die unmittelbare Umgebung auch zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren ein. |
| Neubau | ja |
| Bezug | Ab sofort mgl. - 01.04.2023! |
| Besichtigung | Nach Vereinbarung |
| Besonderheiten | Zweitbezug, hochwertige Ausstattung |
| Wohnfläche | ca. 99 qm |
| Anzahl Wohnungen | 15 |
| Leerstand | leerstehend |
| Baujahr | 2022 |
| Energieausweis | Endenergiebedarf 25,3 kWh/(m²*a) |
| Energieklasse | A |
| Energieausweis gültig | 02.03.2031 |
| Befeuerungsart | Wärmepumpe |
| Baujahr Wärmeerzeuger | 2020 |
| Miete | 1.100 € |
| Miete / m² | 11,11 € / m² |
| Preiszusatz | zzgl. TG EURO 50,00 |
| Nebenkosten | 300 € |
| Heizkosten enthalten | ja |
| Kaution | 2.900 € |
| Stellmöglichkeiten | sep. Kellerbereich und ein TG-Platz vorhanden |
| Bemerkung | Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. |
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