Mietobjekt - Neuenburg
IDEAL FUER EINE PHYSIOTHERAPIEPRAXIS - Prov.-freier Kauf NOCH mgl.!
| Objektnummer | VM_NB_GW-A.09_EG |
|---|---|
| Lage | Neuenburg |
| Typ | Gewerbe |
| Stockwerk | EG |
| Beschreibung | Bei dem Neubauprojekt handelt es sich um eine Wohnanlage mit drei Mehrfamilienhaeusern und einer Tiefgarage. Das Gebaeude ist unterkellert, hier befinden sich die Keller- und Technikraeume sowie eine Tiefgarage. Die gut sichtbare Gewerbeflaeche ist ebenerdig erschlossen. Die Raeume eignen sich hervorragend für Handel und / oder Dienstleistung in einer außergewoehnlich guten Lage von Neuenburg. Die Highlights: - Erstbezug / KfW-55-Neubau (EnEV 2016) mit Tiefgarage - noch 3 freie Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss von ca. 134-308qm - Moderne und attraktive Architektur - Gefragte Lage im Ortskern mit gewachsener Struktur - repraesentaive Praxis-, Buero- oder Laborraeume - Einladende Gewerbeeinheit mit Schaufenstern zur Straße - großartige Fensterfront bietet bestmoegliche Praesentationsmoeglichkeiten - Optimaler Lichteinfall durch Fenster an Vorder- und Rueckseite - flexible Raumaufteilung und Innenausstattung noch moeglich Die hellen Raeumlichkeiten tragen zu einer angenehmen Arbeitsatmosphaere bei. Sonderwuensche bezueglich der Ausstattung oder Anregungen für die Planung fuer den Innenausbau nach den eigenen Beduerfnissen koennen jetzt noch beruecksichtigt werden und sind Verhandlungssache. Ausreichende Tiefgaragenstellplaetze werden zur weiteren Anmietung zur Verfuegung stehen. Die Gewerbeflaechen werden modern ausgestattet. Eine architektonische und moderne Form verbunden mit dem neuesten Stand der Technik bilden hier eine gelungene Einheit. Durch die gute Lage sind hier sowohl Bueroflaechen, Einzelhandels-/Verkaufsflaechen, Ausstellungsraeume, Kanzleien oder Praxen ideal untergebracht. Ihre neue, repraesentative Geschaeftsadresse ist Ihre Visitenkarte zum Erfolg! Weitere Informationen zum Energieausweis: Energieausweistyp: Bedarfsausweis Gebaeudetyp: Nicht-Wohngebäude Energieausweis Gueltigkeit: 18.04.2028 Baujahr laut Energieausweis: 2018 Wesentliche Energietraeger: Holz Endenergiebedarf (Waerme): 171,00 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf (Strom): 36,4 kWh/(m²·a) Die Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebs- und Nebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Die Provision ist verdient und faellig mit Zustandekommen des Mietvertrages. Weitere interessante Miet-& Kaufangebote unter, www.nn-immobilien.de |
| Lage | Inmitten der Rheinebene zwischen Freiburg und Basel, gepraegt von einem unvergleichlich milden Klima, liegt Neuenburg am Rhein im Dreiländereck von Deutschland, Frankreich und der Schweiz. Neuenburg am Rhein zählt aktuell ca. 12.000 Einwohner und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie alle allgemein bildenden Schulen. Das Schulzentrum, die Sportanlagen sowie das oertliche Hallenbad liegen wenige Gehminuten vom Grundstueck entfernt. In der Innenstadt finden sich alle Geschaefte für den täglichen Bedarf und auch noch einiges mehr zum Beispiel Spezialitaeten aus der Region, Wein und Dekoratives. Die Wege von oder nach Neuenburg sind schnell und unkompliziert, egal mit welchem Verkehrsmittel Sie unterwegs sind. |
| Neubau | ja |
| Bezug | Nach Vereinbarung! |
| Besichtigung | Nach Vereinbarung! |
| Besonderheiten | Erstbezug, individuelle Aufteilung / Innenausbau mgl. |
| Nutzfläche | 134 qm |
| Anzahl Räume | 1 |
| Anzahl WC | 1 |
| Leerstand | leerstehend |
| Baujahr | 2018 |
| Energieausweis | Endenergiebedarf 171 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig | 18.04.2028 |
| Befeuerungsart | Pelletheizung |
| Endenergiebedarf Wärme | 171 kWh/(m²*a) |
| Endenergiebedarf Strom | 36,4 kWh/(m²*a) |
| Baujahr Wärmeerzeuger | 2018 |
| Miete / m² | 12,00 € / m² |
| Preiszusatz | zzgl. 19% MwSt. |
| Heizkosten enthalten | ja |
| Nebenkosten Beschreibung | zzgl. 19% MwSt. |
| Kaution | 4.500 € |
| Stellmöglichkeiten | sep. Kellerbereich und KFZ-Stellplaetze vorhanden |
| Provision | 2,975 Monatsmieten (inkl. 19% MwSt.) |
| Bemerkung | zzgl. mtl. TG-Platz (Doppelparker) jeweils EURO 60,00 zzgl. 19% MwSt Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. |
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