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Mietobjekt - Freiburg - Haslach
GROSSER GEWERBEHOF MIT LAGER UND FREIFLÄCHE!

Lagergebäude - Innenansicht


Objektnummer GW.-VM-FR-69
Lage Freiburg - Haslach
Typ Gewerbe
Stockwerk -
Beschreibung Auf dem Grundstück sind mehrere Hallengebäude und überdachte Unterstellflächen vorhanden. Das rückwärtige Gebäude wurde als Abstellplatz für Fahrzeuge und als Werkstatt genutzt. In dem Hallengebäude sind zweiflügelige Holztore vorhanden.

Die Umfassungswände sind Betonstützen, die Ausfachung ist überwiegend massiv (Betonteile und Kalksandstein- Mauerwerk), die Fenster sind einfach verglast, und das Dach ist eine Betonbinderkonstruktion mit Wellzementplatteneindeckung.

An dem Gebäuderiegel sind weitere massive Hallengebäude angebaut. Zum Teil sind diese auch zweigeschossig. Das Obergeschoss ist über eine einfache Holztreppe zu erreichen, welches auch zurzeit als Lagerfläche genutzt wird. Alle Gebäude sind auf den jeweiligen Grundstücksgrenzen erstellt worden. Eine Warmluftheizung (u.a. Kamin) und ein Elektroverteilerkasten wurden in einem Gebäude (Werkstatt) erneuert. Der Hallenboden und die Freiflächen sind betoniert.

Insgesamt ist die Gewerberaumfläche inkl. 200qm im Obergeschoss, ca. 1.250qm groß. Die teilweise überdachten und betonierten Freiflächen haben eine Größe von ca. 2.000qm.

Ein Grundriss für das jeweilige Gebäude liegt uns leider nicht vor.

Das Grundstück ist an alle öffentlichen Ver- und Entsorgungsleitungen angeschlossen (Wasser, Abwasser, Gas und Strom). Die Oberflächenbeschaffenheit ist eben und zur Straße hin schmäler. Das Gewerbeobjekt ist dennoch für LKW - Anlieferungen gut geeignet.

Die zulässige bauliche Nutzung ist nicht ausgeschöpft. Die Raumaufteilung und Ausstattung können individuell, gemäß den jeweiligen Anforderungen gestaltet werden und sind Verhandlungssache.

Die Gewerbefläche ist multifunktional gut nutzbar als Lager, Logistik oder Produktionsfläche. Es ist ausreichende Freifläche für PKWs und LKWs vorhanden.

WICHTIG: Folgende Nutzungen sind NICHT für die Immobilien geeignet:

- Freizeitnutzung: Sport- und Fitness-Studios

- Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Filmdrehs…)

- Kita-Einrichtungen, Wohnzwecke

- religiöse Einrichtungen

Anfragen für die o. g. Nutzungszwecke können nicht berücksichtigt werden. Jedoch können Sie uns gerne andere Konzepte, Ideen und Dienstleistungen per E-Mail vorstellen.

Die Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebs- und Nebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Die Kaution beträgt zwei Warmmieten.

Die Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Mietvertrages.

„kein Energieausweis vorhanden" (in Vorbereitung)

Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail.

Weitere interessante Miet-& Kaufangebote unter, www.nn-immobilien.de
Lage Die Gewerbefläche liegt ca. 4 km südwestlich vom Stadtzentrum von Freiburg, im Stadtteil Haslach. Die Liegenschaft befindet sich in einem Gewerbegebiet. Direkt an das Grundstück grenzen neuere Wohnbebauungen an.

Entlang der verkehrsberuhigten Straße (Sackgasse mit einer Wendeplatte) mit beidseitigen Gehwegen steht einseitig eine eingeschränkte Anzahl öffentlicher Parkflächen zur Verfügung.

Das Grundstück ist verkehrstechnisch günstig gelegen, mit der Matsuyamaallee über die Zufahrt Freiburg Süd an die Bundesautobahn 5 und über die Besanconallee an den Autobahnzubringer Freiburg Mitte angeschlossen.

Dieses Gebiet bietet eine gute Lage. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im mittelbaren Umfeld. Die nächste Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Bezug Nach Vereinbarung!
Besichtigung Nach Vereinbarung!
Besonderheiten großzügige Lagerfläche mit Werkstatt
Nutzfläche 1250 qm
Leerstand leerstehend
Grundstück 3640 qm
Baujahr 1950
Befeuerungsart Öl
Miete 9.900 €
Miete / m² 0,00 € / m²
Preiszusatz zzgl. Nebenkosten
Stellmöglichkeiten ausreichende Stellmöglichkeiten vorhanden
Provision 2,975 Monatsmieten (inkl. 19% MwSt.)
Bemerkung Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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