Mietobjekt - Villingen - Schwenningen
CHARMANTE 3 ZW IN RUHIGER LAGE – BEZUG ZUM 01.02.2026!
| Objektnummer | VM_VS_3 ZW-Nr. 05 |
|---|---|
| Lage | Villingen - Schwenningen |
| Typ | 3 - Zimmer - Wohnung |
| Stockwerk | Hochparterre |
| Beschreibung | Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, die ruhige Wohnlage und die gute Erreichbarkeit zur Villinger Innenstadt. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und eignet sich ideal für ein berufstätiges Paar oder eine kleine Familie (NR) mit einem Kind. Auf ca. 71 m² Wohnfläche stehen Ihnen drei separate und helle Zimmer zur Verfügung. Die separate Küche (ohne Einbauküche) bietet ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch. Das freundliche Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der helle Flurbereich bietet Platz für eine Garderobe oder einen Schrank und schafft eine einladende Atmosphäre. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem gepflegten, modernen Zustand. Die Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und entspricht zeitgemäßen Ansprüchen. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Speicherabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen außerdem ein Fahrradraum und ein Trockenraum zur Verfügung. Parkmöglichkeiten befinden sich im öffentlichen Bereich direkt vor dem Haus. NEBENKOSTEN: HEIZUNG, WARMWASSER Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme zur Beheizung sowie einen elektrischen Durchlauferhitzer für die Warmwasseraufbereitung. WICHTIG: Die Heizkosten sowie die Kosten für die Warmwasseraufbereitung sind nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten und werden vom Mieter direkt mit dem Energieversorger abgerechnet. Dadurch behalten die Mieter ihren Energieverbrauch und die Kostenentwicklung jederzeit im Blick, was eine transparente und individuelle Abrechnung ermöglicht. Weitere interessante Kauf- & Mietangebote unter, www.nn-immobilien.de |
| Lage | Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Villingen-Schwenningen mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. + Ruhige, grüne Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft + Sehr gute Bus- und Verkehrsanbindung + Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten + Kurze Wege in die Villinger Innenstadt + Ideales Umfeld für Freizeit und Erholung in der Natur KURZUM: Die Innenstadt von Villingen ist schnell erreichbar. Wer gerne spazieren geht, joggt oder Rad fährt, wird die Nähe zu den zahlreichen Grün- und Erholungsflächen besonders schätzen. |
| Bezug | 01.02.2026 |
| Besichtigung | Nach Vereinbarung! |
| Besonderheiten | ruhige Lage, guter Zuschnitt, kein Aufzug / Bevorzugt werden berufstätige, ruhige Mieter (Nichtraucher), idealerweise ein Paar oder eine Familie mit einem Kind, die eine langfristige Mietdauer von mindestens 4–5 Jahren anstreben. |
| Wohnfläche | ca. 71 qm |
| Anzahl Wohnungen | 6 |
| Anzahl Räume | 3 |
| Anzahl WC | 1 |
| Leerstand | vermietet |
| Baujahr | 1963 |
| Energieausweis | Energieverbrauchskennwert 145,4 kWh/(m²*a) |
| Energieklasse | E |
| Energieausweis gültig | 20.05.2029 |
| Befeuerungsart | Gas |
| Miete | 550 € |
| Nebenkosten | 100 € |
| Heizkosten enthalten | nein |
| Nebenkosten Beschreibung | zzgl. Heizkosten und Warmwasserkosten |
| Kaution | 1.300 € |
| Stellmöglichkeiten | sep. Kellerbereich und Speicher, Außenstellplatz im öffentlichen Bereich |
| Bemerkung | Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. |
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