Mietobjekt - Auggen
LAGERFLÄCHE MIT VIELFÄLTIGEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN!
| Objektnummer | VM-GW_Auggen_LA |
|---|---|
| Lage | Auggen |
| Typ | Gewerbe |
| Stockwerk | - |
| Beschreibung | Dieses Gewerbeobjekt, bestehend aus einem Haupt- und einem Nebengebäude, eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen verschiedenster Branchen. Die Flächen lassen sich flexibel gestalten und eignen sich ideal als Lager für Baustoffe oder Möbel sowie für handwerkliche Betriebe. Ein besonderes Highlight ist der Tiefenkeller, der sich hervorragend für die professionelle Zucht von Champignons eignet. FLÄCHENAUFTEILEUNG: Das großzügige Grundstück umfasst mehrere abgeschlossene Räume im Unter- und Erdgeschoss, die zur Vermietung stehen. Die einzelnen Flächen variieren in ihrer Größe zwischen ca. 42 m² und 200 m² und bieten somit Spielraum für individuelle Anforderungen. AUSSTATTUNG UND ZUGÄNGLICHKEIT: Die Hallengebäude wurden in massiver Bauweise errichtet und verfügen über betonierte Hallenböden sowie Freiflächen. Einige Fenster sind einfach verglast. Im Dachgeschoss befinden sich zusätzliche Lagermöglichkeiten, die über einfache Holztreppen zugänglich sind. Die Anlieferung erfolgt problemlos – das Objekt ist gut mit Kleintransportern anfahrbar. NEBENKOSTEN UND ENERGIEAUSWEIS: Die Nebenkostenpauschale (inkl. Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Niederschlagswassergebühr, Schornsteinfeger und Außenreinigung) wird separat durch die Hausverwaltung ausgewiesen. Stromkosten sind nicht in der Pauschale enthalten. Ein Energieausweis ist gemäß gesetzlicher Vorgaben für dieses Objekt nicht erforderlich. MIETKONDITIONEN - BESONDERHEITEN: Die Mietverträge werden zunächst für die Dauer von einem Jahr abgeschlossen – mit der Option auf Verlängerung um weitere zwei Jahre. Die Kaution beträgt lediglich zwei Nettokaltmieten. Die Provision wird bei erfolgreichem Vertragsabschluss fällig. WICHTIGER HINWEIS ZUR NUTZUNG: Bitte beachten Sie, dass sich die Immobilie NICHT für die Nutzung als Kfz-Werkstatt, für den Kfz-Handel oder als Sport-/Fitnessstudio eignet. Es ist keine Heizung vorhanden. Eigene Sozial- und Sanitärbereiche stehen nicht zur Verfügung. Für alternative Nutzungskonzepte, kreative Ideen oder spezielle Dienstleistungen sind wir jedoch offen und beraten Sie gerne individuell. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne über das Immobilienportal und teilen Sie uns Ihre geplante Nutzung mit. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Weitere attraktive Miet- und Kaufangebote finden Sie auf unserer Website: www.nn-immobilien.de |
| Lage | Willkommen in Auggen, einer charmanten Winzergemeinde mit rund 2.800 Einwohnern im südlichen Markgräflerland. Diese idyllische Gemeinde erstreckt sich harmonisch zwischen malerischen Weinbergen, die ihr ein malerisches und einladendes Ambiente verleihen. Auggen genießt den Status eines anerkannten Erholungsortes und liegt in unmittelbarer Nähe zu den renommierten Thermen von Bad Bellingen, Badenweiler und Bad Krozingen. Die Bewohner können somit nicht nur die ländliche Ruhe genießen, sondern auch die entspannenden Annehmlichkeiten der Thermalbäder in der Umgebung. Die strategisch günstige Lage Auggens wird durch die gute Erreichbarkeit bedeutender Städte unterstrichen. Im Süden öffnet sich das Tor zu den urbanen Zentren Basel (Schweiz), Lörrach und Weil am Rhein, während im Norden die Städte Müllheim und Neuenburg in greifbarer Nähe liegen. Die Schwarzwaldmetropole Freiburg ist zudem in kurzer Zeit erreichbar und bietet somit eine ideale Verbindung zwischen urbanem Leben und ländlichem Charme. Die Gemeinde Auggen bietet eine hervorragende Infrastruktur, darunter einen Kindergarten, eine Grundschule sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, einschließlich Supermärkten, Bäckereien und örtlichen Post- und Bankfilialen. Für Liebhaber regionaler Produkte besteht die Möglichkeit, frisches Obst und Gemüse direkt vom Bauern zu erwerben. |
| Bezug | Nach Vereinbarung! |
| Besichtigung | Nach Vereinbarung! |
| Besonderheiten | große Lagermöglichkeiten, Heizung und eigene Sozial- / Sanitärbereiche sind nicht vorhanden |
| Nutzfläche | 200 qm |
| Anzahl Räume | 1 |
| Leerstand | leerstehend |
| Baujahr | 1930 |
| Miete / m² | 4,00 € / m² |
| Heizkosten enthalten | nein |
| Nebenkosten Beschreibung | zzgl. Nebenkostenpauschale in Höhe von mtl. 1,40 €/m² |
| Provision | 2,975 Monatsmieten (inkl. 19% MwSt.) |
| Bemerkung | Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. |
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