Mietobjekt - Sexau
ERSTBEZUG - MODERNE BÜRO-/PRAXISFLÄCHEN IN SEXAU!
| Objektnummer | VMGW-S- 070. |
|---|---|
| Lage | Sexau |
| Typ | Gewerbe |
| Stockwerk | 1. OG |
| Beschreibung | Die geräumigen Büro-/Praxisflächen mit großen Fenstern erlauben eine vielfältige Nutzung und befinden sich am Ortseingang von Sexau. Die Räume sind hochwertig ausgestattet und können zusätzlich nach der Rücksprache mit dem Eigentümer individuell, gemäß den jeweiligen Anforderungen noch gestaltet werden. Des Weiteren wäre eine Kombination von Büro und Wohnen möglich. Objektdetails + Neubau mit Aufzug + Erstbezug mit großartiger Fensterfront + barrierefreier Zugang + geringe Nebenkosten, da Energieeffizienzhaus + Nutzfläche: ca. 180m² + Bodenbelag: PVC + flexible Raumaufteilung und Innenausstattung zusätzlich möglich + tolles Energiekonzept + perfekte Verkehrsanbindung + Mietbeginn nach Vereinbarung + Miete/Nebenkosten zuzüglich gesetzlicher MwSt. Die hellen Räumlichkeiten tragen zu einer angenehmen Arbeitsatmosphäre bei. Sonderwünsche bezüglich der Ausstattung durch den Mieter sind Verhandlungssache. Weitere interessante Miet-& Kaufangebote unter, www.nn-immobilien.de |
| Lage | Am Eingang zum Brettental, wo der Schwarzwald in die Rheinebene übergeht, liegt der gemütliche und gastfreundliche Ferienort Sexau im Breisgau. Durch die entfernte Autobahn A 5 und die Rheintalstrecke der Bundesbahn ist Sexau mit den Hauptverkehrsadern der Region verbunden. Autobahn: 15 km (A5) Freiburg Nord Bahnanschluss: Denzlingen (ca. 5 km) Flughafen Basel/Mulhouse: ca. 85 km Flughafen Stuttgart: ca. 150 km (über A81) Handels- und Handwerksbetriebe, Einzelhandelsgeschäfte, Gaststätten und Restaurants, Grund- und Hauptschule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke sind ebenfalls vorhanden. Sexau ist eine beliebte Wohngemeinde, in der heute auch viele Pendler wohnen. Durch die Gewerbegebiete “Untere Ziel” und “Im Grün” hat sich eine florierende und umweltschonende mittelständische Gewerbetätigkeit entwickelt. Nicht zuletzt die verkehrsgünstige Lage spricht dabei für Sexau als Standort. |
| Bezug | Kurzfristig mgl. - Nach Vereinbarung! |
| Besichtigung | Nach Vereinbarung! |
| Besonderheiten | Erstbezug, 5 Außenstellplätze sep. anmietbar - Nach Vereinbarung |
| Nutzfläche | 180 qm |
| Leerstand | leerstehend |
| Baujahr | 2015 |
| Energieausweis | Endenergiebedarf 103 kWh/(m²*a) |
| Befeuerungsart | Pelletheizung |
| Miete | 1.150 € |
| Miete / m² | 6,39 € / m² |
| Preiszusatz | zzgl. 19% MwSt. |
| Nebenkosten | 450 € |
| Nebenkosten Beschreibung | zzgl. 19% MwSt. |
| Kaution | 3.500 € |
| Stellmöglichkeiten | zzgl. Außenstellplätze / jeweils EURO 20,00 zzgl. 19% MwSt. |
| Provision | 2,975 Monatsmieten (inkl.MwSt.) |
| Bemerkung | Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. |
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