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Mietobjekt - Sexau
ERSTBEZUG - MODERNE BÜRO-/PRAXISFLÄCHEN IN SEXAU!!

Außenansicht - Straßenseite - Gebäudeansicht


Objektnummer GW S: - G 70
Lage Sexau
Typ Gewerbe
Stockwerk 1. OG
Beschreibung Die geräumigen Büro-/Praxisflächen mit großen Fenstern erlauben eine vielfältige Nutzung und befinden sich am Ortseingang von Sexau.

Die Räume sind hochwertig ausgestattet und können zusätzlich nach der Rücksprache mit dem Eigentümer individuell, gemäß den jeweiligen Anforderungen noch gestaltet werden.

Des Weiteren wäre eine Kombination von Büro und Wohnen möglich.

Objektdetails

+ Neubau mit Aufzug

+ Erstbezug mit großartiger Fensterfront

+ barrierefreier Zugang

+ geringe Nebenkosten, da Energieeffizienzhaus

+ Nutzfläche: ca. 180m²

+ Bodenbelag: PVC

+ flexible Raumaufteilung und Innenausstattung zusätzlich möglich

+ tolles Energiekonzept

+ perfekte Verkehrsanbindung

+ Mietbeginn nach Vereinbarung

+ Miete/Nebenkosten zuzüglich gesetzlicher MwSt.

Die hellen Räumlichkeiten tragen zu einer angenehmen Arbeitsatmosphäre bei.

Sonderwünsche bezüglich der Ausstattung durch den Mieter sind Verhandlungssache.

Weitere interessante Miet-& Kaufangebote unter, www.nn-immobilien.de
Lage Am Eingang zum Brettental, wo der Schwarzwald in die Rheinebene übergeht, liegt der gemütliche und gastfreundliche Ferienort Sexau im Breisgau.

Durch die entfernte Autobahn A 5 und die Rheintalstrecke der Bundesbahn ist Sexau mit den Hauptverkehrsadern der Region verbunden.

Autobahn:

15 km (A5) Freiburg Nord

Bahnanschluss:

Denzlingen
(ca. 5 km)

Flughafen Basel/Mulhouse:
ca. 85 km

Flughafen Stuttgart:
ca. 150 km (über A81)

Handels- und Handwerksbetriebe, Einzelhandelsgeschäfte, Gaststätten und Restaurants, Grund- und Hauptschule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke sind ebenfalls vorhanden.

Sexau ist eine beliebte Wohngemeinde, in der heute auch viele Pendler wohnen.

Durch die Gewerbegebiete “Untere Ziel” und “Im Grün” hat sich eine florierende und umweltschonende mittelständische Gewerbetätigkeit entwickelt.

Nicht zuletzt die verkehrsgünstige Lage spricht dabei für Sexau als Standort.
Bezug Kurzfristig mgl. - Nach Vereinbarung!
Besichtigung Nach Vereinbarung!
Besonderheiten Erstbezug, 5 Außenstellplätze sep. anmietbar - Nach Vereinbarung
Nutzfläche 180 qm
Leerstand leerstehend
Baujahr 2015
Energieausweis Endenergiebedarf
103 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Pelletheizung
Miete 1.150 €
Miete / m² 6,39 € / m²
Preiszusatz zzgl. 19% MwSt.
Nebenkosten 450 €
Nebenkosten Beschreibung zzgl. 19% MwSt.
Kaution 3.500 €
Stellmöglichkeiten zzgl. Außenstellplätze / jeweils EURO 20,00 zzgl. 19% MwSt.
Provision 2,975 Monatsmieten (inkl.MwSt.)
Bemerkung Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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