Mietobjekt - Freiburg - Altstadt
GEWERBEEINHEIT IM HERZEN VON FREIBURG!
| Objektnummer | VM.GW-FR.-0.1 |
|---|---|
| Lage | Freiburg - Altstadt |
| Typ | Gewerbe |
| Stockwerk | EG |
| Beschreibung | Die attraktive und gut gelegene Gewerbefläche mit ca. 63m² inkl. Nebenflächen, befindet sich im Erdgeschoss in einer gepflegten Wohnanlage. Aufgrund der bisherigen Nutzung als Modeboutique, sind vom Vormieter noch einige Einrichtungen vorhanden, die mit Absprache übernommen werden können. Zur Gewerbefläche gehören ein separater Lagerraum mit Fenster inklusive WC und Handwaschbecken. Diese Flächen befinden sich auch im Erdgeschoss und werden über den Innenhof erreicht. Die Ausstattungs-Details: - ca. 48m² Büro-/ Ausstellungsfläche zuzüglich ca. 15m² Nebenflächen, Gesamtfläche 63 m² - gut möblierbares Büro-/ Ausstellungsfläche (teilbar) mit Laminatboden - kein Kellerbereich und Außenstellplätze vorhanden Die Gewerbefläche ist besonders gut geeignet für Kleinunternehmen und Start-Ups. (Ideal auch für einen reinen Bürobetrieb , z.B. typische Kanzlei für Steuerberater / Rechtsanwälte / Versicherungen etc.) ++++++++++++++++++++++++++++++++++ Wenn wir Ihr Interesse an dieser Gewerbefläche geweckt haben, senden Sie uns direkt eine Anfrage über das Immobilienportal. (Bitte vergessen Sie nicht uns mitzuteilen, wie Sie diese Fläche nutzen möchten.) Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. +++++++++++++++++++++++++++++++++++ Weitere interessante Miet-& Kaufangebote unter, www.nn-immobilien.de |
| Lage | Die Gewerbeflächen befinden sich in einer Seitenstraße im Freiburger Stadtzentrum. Das Gewerbeobjekt liegt verkehrstechnisch sehr günstig. Durch die unweit des Objektes gelegene Straßenbahn-Haltestelle ist der Standort auch gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen |
| Bezug | 01.08.2023 |
| Besichtigung | Nach Vereinbarung! |
| Besonderheiten | Denkmalschutz, einzigartige Lage / keine Gastronomie, Bäckerei, Kosmetikstudio und Friseursalon |
| Nutzfläche | 63 qm |
| Leerstand | vermietet |
| Baujahr | 1760 |
| Energieausweis | Endenergiebedarf 222 kWh/(m²*a) |
| Energieklasse | G |
| Energieausweis gültig | 04.09.2028 |
| Befeuerungsart | Gas |
| Miete | 929 € |
| Miete / m² | 0,00 € / m² |
| Nebenkosten | 75 € |
| Heizkosten enthalten | ja |
| Kaution | 2.000 € |
| Stellmöglichkeiten | kein sep. Kellerbereich vorhanden |
| Provision | 2,975 Monatsmieten (inkl. MwSt.) |
| Bemerkung | Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. |
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