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Mietobjekt - Neuenburg
IDEAL FUER EINE PHYSIOTHERAPIEPRAXIS - Kauf NOCH mgl.!

Ist-Zustand - Rohbau - individueller Ausbau mgl.


Objektnummer GW.-VM-N.-A 13
Lage Neuenburg
Typ Gewerbe
Stockwerk EG
Beschreibung Bei dem Neubauprojekt handelt es sich um eine Wohnanlage mit drei Mehrfamilienhaeusern und einer Tiefgarage.

Das Gebaeude ist unterkellert, hier befinden sich die Keller- und Technikraeume sowie eine Tiefgarage.

Die gut sichtbare Gewerbeflaeche ist ebenerdig erschlossen. Die Raeume eignen sich hervorragend für Handel und / oder Dienstleistung in einer außergewoehnlich guten Lage von Neuenburg.

Die Highlights:

- Erstbezug / KfW-55-Neubau (EnEV 2016) mit Tiefgarage

- noch 4 freie Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss von ca. 117-308qm

- Moderne und attraktive Architektur

- Gefragte Lage im Ortskern mit gewachsener Struktur

- repräsentaive Praxis-, Büro- oder Laborräume

- Einladende Gewerbeeinheit mit Schaufenstern zur Straße

- großartige Fensterfront bietet bestmoegliche Praesentationsmoeglichkeiten

- Optimaler Lichteinfall durch Fenster an Vorder- und Rueckseite

- flexible Raumaufteilung und Innenausstattung noch moeglich

Die hellen Raeumlichkeiten tragen zu einer angenehmen Arbeitsatmosphaere bei.

Sonderwuensche bezueglich der Ausstattung oder Anregungen für die Planung für den Innenausbau nach den eigenen Beduerfnissen koennen jetzt noch beruecksichtigt werden und sind Verhandlungssache.

Ausreichende Tiefgaragenstellplaetze werden zur weiteren Anmietung zur Verfuegung stehen.

Die Gewerbeflaechen werden modern ausgestattet. Eine architektonische und moderne Form verbunden mit dem neuesten Stand der Technik bilden hier eine gelungene Einheit.

Durch die gute Lage sind hier sowohl Bueroflaechen, Einzelhandels-/Verkaufsflaechen, Ausstellungsraeume, Kanzleien oder Praxen ideal untergebracht.

Ihre neue, repraesentative Geschaeftsadresse ist Ihre Visitenkarte zum Erfolg!

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Die Provision ist verdient und faellig mit Zustandekommen des Mietvertrages.

(Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebs- und Nebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.)

Weitere interessante Miet-& Kaufangebote unter, www.nn-immobilien.de
Lage Inmitten der Rheinebene zwischen Freiburg und Basel, gepraegt von einem unvergleichlich milden Klima, liegt Neuenburg am Rhein im Dreiländereck von Deutschland, Frankreich und der Schweiz.

Neuenburg am Rhein zählt aktuell ca. 12.000 Einwohner und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie alle allgemein bildenden Schulen.

Das Schulzentrum, die Sportanlagen sowie das oertliche Hallenbad liegen wenige Gehminuten vom Grundstueck entfernt.

In der Innenstadt finden sich alle Geschaefte für den täglichen Bedarf und auch noch einiges mehr zum Beispiel Spezialitaeten aus der Region, Wein und Dekoratives.

Die Wege von oder nach Neuenburg sind schnell und unkompliziert, egal mit welchem Verkehrsmittel Sie unterwegs sind.
Neubau ja
Bezug Nach Vereinbarung!
Besichtigung Nach Vereinbarung!
Besonderheiten Erstbezug, individuelle Aufteilung / Innenausbau mgl.
Nutzfläche 117 qm
Leerstand leerstehend
Baujahr 2018
Energieausweis Endenergiebedarf
171 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig 18.04.2028
Befeuerungsart Pelletheizung
Miete / m² 12,00 € / m²
Preiszusatz zzgl. 19% MwSt.
Nebenkosten 250 €
Nebenkosten Beschreibung zzgl. 19% MwSt.
Kaution 4.500 €
Stellmöglichkeiten sep. Kellerbereich und KFZ-Stellplaetze vorhanden
Provision 2,975 Monatsmieten (inkl. 19% MwSt.)
Bemerkung zzgl. mtl. TG-Platz (Doppelparker) jeweils EURO 60,00 zzgl. 19% MwSt

Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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