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Mietobjekt - Friesenheim
ERSTBEZUG - WOHNEN HINTER HISTORISCHER FASSADE IM DACHGESCHOSS - AUCH ALS 2er-WG !

lichtdurchfluteter Wohnbereich - Bild 1


Objektnummer VMF.: - A37
Lage Friesenheim
Typ 3 - Zimmer - Wohnung
Stockwerk DG
Beschreibung Mit dem Projekt "Alte Zigarrenfabrik" entstanden nach umfangreicher Sanierung 43 Wohneinheiten in Größen beginnend bei ca. 55 bis hin zu ca. 175 Quadratmetern.

Das Dachgeschoss ist gekennzeichnet durch den wohnlichen Charakter des Schrägdachs, teils als Maisonette konzipiert und von Licht durchflutet dank besonders großzügiger Dachflächenfenster.

Die Highlights:

• moderne 43 Wohneinheiten mit Altbaucharme

• Wohnungsgrößen von ca. 55m² - ca. 175m²

• Tiefgaragenstellplätze und / oder Außenstellplätze

• großzügige Fensterelemente mit Isolierverglasung

• hochwertige Ausstattung, z.B. Fußbodenheizung, Massivholzparkett etc.

• komplette Einbauküchen mit hochwertigen Markengeräten

• 1. und 2. Stockwerk mit Loftcharakter

• Wohlfühlbäder mit Wanne oder Dusche

Klassischer Altbaucharme und bodennahe Fenster unterstreichen die Großzügigkeit aller Wohnungen.

Die Verwendung von hochwertigen Materialien in allen Räumen fördert den Wohlfühlcharakter um ein Vielfaches.

Durch die Umbaumaßnahmen wurde der einmalige Charakter des denkmalgeschützten historischen Gebäudes herausgearbeitet, mit aktuellen Materialien und frischen Farben kombiniert.

Denkmalgeschützte Gebäude sind bei Verkauf und Vermietung von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Auch an gemeinschaftlich nutzbare Räumlichkeiten wurden bei der Planung berücksichtigt. So stehen den Bewohnern drei Trockenräume, ein Müllraum und drei Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung.

Zu den Wohnungen gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Pkw-Stellplatz.

Weitere interessante Kauf-& Mietobjekte unter, www.nn-immobilien.de
Lage "Friesenheim - ein schönes Stück Baden", so lautet der Slogan der Gemeinde Friesenheim. Die knapp 13.000 Einwohner zählende Gemeinde zeichnet sich durch die reizvolle geografische Lage aus, die sich von der Rheinebene im Westen bis in die Vorgebirgszone am Rande des Schwarzwaldes erstreckt.

Wohnen in kurzer Distanz zum Schwarzwald und zum benachbarten Elsass. 20 Autominuten nach Offenburg, 40 Minuten nach Freiburg und binnen einer Stunde nach Straßburg, Mulhouse und Colmar.

Optimal für Kinder, Senioren und überhaupt alle, die mitten im Leben stehen: Vom Wohnobjekt zum nächsten Kindergarten inklusive Kinderkrippe sind es zwei Autominuten, bis zum Schulzentrum sind es 15 Gehminuten und der nächste Supermarkt findet sich direkt in der Nachbarschaft.

Wer gerne auf Wochenmärkten einkauft, gelangt zu Fuß in zehn Minuten zum Rathaus, besucht den Wochenmarkt und angrenzende Cafés.
Bezug Ab sofort mgl. - Nach Vereinbarung!
Besichtigung Nach Vereinbarung!
Besonderheiten Denkmalschutz, einzigartige Lage, moderne und großzügige Wohnung, auch als 2er-WG mgl.
Wohnfläche ca. 102 qm
Anzahl Wohnungen 43
Leerstand leerstehend
Baujahr 1895
Befeuerungsart Fernwärme, Fernwärme
Miete 819 €
Miete / m² 0,00 € / m²
Preiszusatz zzgl. TG-Platz mtl. EURO 40,00
Nebenkosten 256 €
Kaution 2.300 €
Stellmöglichkeiten sep. Kellerbereich und KFZ-Stellplätze vorhanden
Bemerkung Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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