Immobilie kaufen in Bad Krozingen

PROVISIONSFREI für Käufer | Erstbezug nach Sanierung | 4-Zimmer-Hochparterrewohnung | XXL-Sonnenterrasse

Provisionsfrei für den Käufer

Objektnummer	VK_BK_4 ZW-02
Lage	Bad Krozingen
Typ	4 - Zimmer - Wohnung
Stockwerk	EG
Beschreibung	Sie suchen eine großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Bad Krozingen, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und einen außergewöhnlichen Außenbereich miteinander verbindet? Dann wird Sie diese exklusive 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung (Hochparterre) begeistern. Im Herzen des sonnigen Markgräflerlands – der beliebten „Toskana Deutschlands“ – erwartet Sie diese hochwertig kernsanierte Eigentumswohnung in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage. Hier vereinen sich modernes Wohnambiente, zeitlose Architektur und eine hervorragende Infrastruktur zu einem Zuhause mit höchster Lebensqualität. Das Gebäude wurde im Zuge einer umfassenden Kernsanierung in ein modernes Mehrfamilienhaus mit lediglich acht Eigentumswohnungen verwandelt und überzeugt durch eine harmonische Architektur sowie eine angenehme, private Nachbarschaft. Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein Gefühl von Großzügigkeit. Die lichtdurchfluteten Räume, der durchdachte Grundriss sowie die hochwertige Ausstattung schaffen ein Wohnambiente, das sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf oder Homeoffice gerecht wird. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich und die außergewöhnliche ca. 55 m² großen Sonnenterrasse. Diese erweitert den Wohnraum auf beeindruckende Weise und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Ob Frühstück in der Morgensonne, gemütliche Grillabende oder gesellige Sommerfeste – hier genießen Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau. Der freundliche Küchenbereich ist offen in den Wohnbereich integriert und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönliche Traumküche ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. So gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem eigenen Geschmack. Bereits die Visualisierungen des Bauträgers zeigen diese Gestaltungsfreiheit. Mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einem modernen Tageslichtbad mit Badewanne eignet sich diese Wohnung ideal für Familien, Paare mit Homeoffice oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Komfort, Qualität und großzügiges Wohnen legen. Ob als neues Zuhause oder als wertbeständige Kapitalanlage – diese Immobilie verbindet modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine der gefragtesten Wohnlagen im südlichen Breisgau. IHRE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK - Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung - Ca. 120,75 m² Wohnfläche - Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung - Drei geräumige Schlafzimmer - Ca. 55 m² große Sonnenterrasse - Offener Wohn- und Essbereich - Küchenbereich zur individuellen Gestaltung Ihrer Traumküche - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Hochwertiger Mehrschicht-Eichenparkettboden - Modernes Tageslichtbad mit Badewanne - Elektrische Rollläden - Videogegensprechanlage - Abschließbares Kellerabteil - Fahrradabstellmöglichkeit und Trockenraum vorhanden - Außenstellplatz verfügbar (zzgl. 11.500 €) - Sofort verfügbar – einziehen und wohlfühlen HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG Bei der umfangreichen Kernsanierung wurde besonderer Wert auf Qualität, Komfort und Langlebigkeit gelegt. Hochwertige Materialien, moderne Haustechnik sowie eine zeitlose Gestaltung schaffen ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Ausstattung orientiert sich an modernen Wohnstandards und überzeugt durch ihre nachhaltige Werthaltigkeit. - Hochwertiger Mehrschicht-Eichenparkettboden in sämtlichen Wohnräumen - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Großformatige Boden- und Wandfliesen - Modern ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne - Elektrischer Handtuchheizkörper - Elektrische Rollläden - Videogegensprechanlage mit Türöffner - Großzügige Sonnenterrasse - großzügiger Kellerraum - Eigener PKW-Stellplatz im Innenhof verfügbar Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Eigentumswohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Überzeugen Sie sich selbst von der außergewöhnlichen Wohnqualität, der beeindruckenden Terrasse und der hochwertigen Ausstattung. Die Abbildungen - einschließlich der dargestellten Möblierung - können digital bearbeitet oder KI-gestützt visualisiert sein und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Weitere attraktive Kauf- und Mietangebote sowie aktuelle Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: www.nn-immobilien.de Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Lage	Bad Krozingen zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im südlichen Breisgau. Die Stadt überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die verkehrsberuhigte und dennoch zentrale Lage ermöglicht kurze Wege in die Innenstadt sowie zum Bahnhof. Die Nähe zu Freiburg, Basel und dem Markgräflerland macht den Standort besonders attraktiv – sowohl zum Wohnen als auch als Kapitalanlage.
Bezug	Nach Vereinbarung!
Besichtigung	Nach Vereinbarung!
Besonderheiten	Zentrale Lage, nur wenige Schritte zum Bahnhof und zum Marktplatz!
Wohnfläche	ca. 121 qm
Anzahl Wohnungen	8
Anzahl Räume	4
Anzahl WC	1
Vermietungsstatus	leerstehend
Baujahr	1965
Energieausweis	Energieverbrauchskennwert 81,7 kWh/(m²*a)
Energieklasse	C
Energieausweis gültig	15.03.2031
Befeuerungsart	Pelletheizung
Baujahr Wärmeerzeuger	2021
Preis	599.000 €
Preiszusatz	zzgl. Außenstellplatz EURO 11.500,00
Kaution
Stellmöglichkeiten	sep. Außenstellplatz
Provision	Provisionsfrei für den Käufer
Bemerkung	Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Eigentuemers, für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

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