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Verkaufsobjekt - Lahr
PROV.- FREI - 3 ZW MIT TERRASSE - SOLIDE KAPITALANLAGE - ÖFFENTLICH GEFÖRDERTE WOHNUNG!

Grundriss - Skizze - UG


Objektnummer VKL.L-3-ZW-S- 0.30
Lage Lahr
Typ 3 - Zimmer - Wohnung
Stockwerk UG
Beschreibung Mit dem Projekt "LUDWIG LOFTS" in Lahr, entstehen nach umfangreicher Sanierung 20 Wohneinheiten, in einem ehemaligen Industriegebäude, in Größen beginnend bei ca. 68 bis hin zu ca. 145 Quadratmetern.

Öffentlich geförderte Wohnungen (Sozialwohnungen) sind speziell für Menschen mit geringem Einkommen geschaffen. Durch öffentliche Fördergelder erhalten die Eigentümer finanzielle Unterstützung beim Bauen bzw. Kaufen. Im Gegenzug verpflichten sie sich, die Räumlichkeiten günstiger zu vermieten als frei finanzierte Wohnungen.

WICHTIG: Wer einziehen möchte, benötigt einen Wohnberechtigungsschein (WBS).

Die Wohnungen im Souterrain erhalten großzügige Terrassen und haben einen direkten Zugang zur Wohnung.

Durch die Umbaumaßnahmen wird der einmalige Charakter des Industriegebäudes herausgearbeitet, mit aktuellen Materialien und frischen Farben kombiniert. Das Stadthaus fasziniert durch die unvergleichliche Lage und besondere Architektur.

Die Ausstattungs-Highlights:

- Überschaubare Wohneinheit (nur 20 WE) mit Aufzug

- Großzügiges Treppenhaus mit Natursteinbelag

- KfW-Effizienzhaus 85 (EnEV 2016)

- Sparsames Energiekonzept mit Fernwärme

- Wohnungsgrößen von ca. 68m² - ca. 145m²

- Offener Wohn- und Kochbereich

- Großzügige Fensterelemente mit Isolierverglasung inkl. elektrischen
Rollläden oder Raffstores

- Gut geschnittene Wohnungen mit Fußbodenheizungen – einzeln steuerbar

- Wohlfühlbad mit Dusche oder Wanne

- sep. Gäste-WC

- Separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

- Hochwertige Ausstattung, z.B. Fußbodenheizung, Massivholzparkett etc.

- Individuelle Gestaltung der Bäder und der Fußböden noch möglich

„kein Energieausweis vorhanden" (in Vorbereitung)

Jede Wohnung erhält ein eigenes Kellerabteil und einen Außenstellplatz oder Carport.

Auch an gemeinschaftlich nutzbare Räumlichkeiten wurde bei der Planung gedacht. So stehen den Bewohnern ein Fahrradabstellraum, ein Kinderwagenraum sowie eine Gartenanlage mit Spielplatz zur Verfügung.

Die Verwendung von hochwertigen Materialien in den Wohnräumen und in den Bädern fördert den Wohlfühlcharakter um ein Vielfaches.

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Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für unsere Kunden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.

GERNE SENDEN WIR IHNEN VORAB EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ PER E-MAIL ZU!

WEITERE PROVISIONSFREIE 3 bis 4-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNGEN AUF ANFRAGE!

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Lage Auf dem ehemaligen Grundstück der Druckerei Müllerleile, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt, entstehen in bester Lage, moderne Wohnungen.

Die historische Stadt Lahr liegt am Westrand des Schwarzwaldes in unmittelbarer Nachbarschaft zu Frankreich. Ihre komfortable verkehrstechnische Anbindung macht sie sowohl als Wirtschaftsstandort als auch als Wohnort und touristisches Kleinod besonders attraktiv.

Der Standort verfügt über alles für die Groß- und Kleinfamilie: Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulformen, Sportvereine, Ärzte, ein Krankenhaus mit einem guten Ruf und eine Vielzahl von Gastronomiebetrieben bis hin zu Straußwirtschaften mit einheimischen Produkten.
Neubau ja
Bezug 12/2021
Besichtigung Nach Vereinbarung!
Besonderheiten Sozialwohnung: Vermietung mit Mietpreisbindung + Wohnberechtigungsschein, Erstbezug, hochwertige Ausstattung, Aufzug, kein Selbstbezug etc.
Wohnfläche ca. 83 qm
Anzahl Wohnungen 20
Baujahr 2020
Befeuerungsart Fernwärme
Preis 288.000 €
Preis / m² 3.470,00 € / m²
Preiszusatz Preis pro Carport-Platz EUR 14.500,00 / Preis pro Stellplatz im Freien EUR 8.500,00
Stellmöglichkeiten sep. Kellerbereich und KFZ-Stellplätze vorhanden
Bemerkung Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Eigentümers, für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
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