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Verkaufsobjekt - Bad Krozingen
TIPP - ZWEITBEZUG - STADTNAH WOHNEN MIT EBK UND BLK!

heller Wohnbereich mit Zugang zur Loggia


Objektnummer VKO-B.K.-3-ZW- 0604
Lage Bad Krozingen
Typ 3 - Zimmer - Wohnung
Stockwerk 1. OG
Beschreibung "Am Kurgarten II" heißt das Neubaugebiet von Bad Krozingen; hier entstanden hochwertige Neubauwohnungen. Das Wohnensemble setzt sich aus fünf Gebäuden auf einem großzügigen Grundstück zusammen.

Die lichtdurchflutete Wohnung und die grüne Wohnanlage bieten Ihnen alles, was das Leben leicht und schön macht.

Die Highlights:

• ruhige und idyllische Wohnatmosphäre am Ortsrand

• KfW-Effizienzhaus 55

• sparsames Energiekonzept mit einer modernen Holzpellet- Anlage

• barrierefreier Zugang zur Wohnung durch den Aufzug

• Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung und elektrisch betriebene Rollläden

• Wohnungseingangstür, mit einer umlaufenden Zarge ausgestattet
(inkl. Türspion, Mehrfachverriegelung, Schalldämmung)

• pflegeleichter Vinylboden in Holz-Optik im Kinder-und Schlafzimmer

• Toller Fliesenboden in Dielen-Optik im Wohn-/Ess-/Koch-und Flurbereich

• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, die raumweise geregelt werden kann

• offener Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche

• Teilweise bodentiefe Fensterflächen für viel Licht in der Wohnung

• Internet-, Telefon- und Fernsehanschluss in allen Wohn-/Schlafräumen

• Wohlfühlbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche

• Zusätzlicher Handtuchwärmekörper im Bad

• praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung mit WM-Anschluss

• Schiebetür vom Wohnbereich zum West-Balkon / Loggia

• überdachte Loggia mit Markise

• kontrollierte Wohnungsbelüftung

• freundlicher Flurbereich mit Abstellmöglichkeiten

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz. Auch gemeinschaftlich nutzbare Räumlichkeiten wurden bei der Planung berücksichtigt. So stehen den Bewohnern ein Trockenraum, ein Fahrradabstellraum sowie ein Raum für die Müllbehälter zur Verfügung.

Laut Wirtschaftsplan 2019 beträgt die mtl. Hausgeldvorauszahlung für die Wohnung Euro 239,00 inkl. Instandhaltungsrücklage. Die mtl. Hausgeldvorauszahlung für den TG-Stellplatz beträgt Euro 8,00.

Kurzum: „Selbst einziehen oder vermieten - Immobilienkäufer haben hier die Wahl!“

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung!

Weitere interessante Kauf-& Mietangebote unter, www.nn-immobilien.de
Lage Die Kurstadt Bad Krozingen liegt im Breisgau, etwa 15 km südwestlich von Freiburg und 45 km nördlich von Basel, im so genannten Dreiländereck. Kurze Entfernungen und gute Verkehrsanbindungen nach Freiburg, Basel, Mulhouse, Breisach und ins schöne Münstertal machen die Stadt zu einem guten Standort.

Die Wohnung selbst liegt in einer Seitenstraße im Baugebiet Kurgarten II. Der Bahnhof Bad Krozingen befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Kurgebiet.

Das Zentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Kliniken ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso der schöne Kurpark zur Erholung.
Neubau ja
Bezug Ab September 2021 mgl. - Nach Vereinbarung!
Besichtigung Nach Vereinbarung!
Besonderheiten hochwertige Ausstattung inkl. Einbauküche
Wohnfläche ca. 80 qm
Anzahl Wohnungen 11
Baujahr 2019
Energieausweis Endenergiebedarf
24 kWh/(m²*a)
Energieklasse A
Energieausweis gültig 14.05.2030
Befeuerungsart Pelletheizung
Preis 419.000 €
Preis / m² 5.237,50 € / m²
Preiszusatz zzgl. TG-Platz EURO 20.000,00
Stellmöglichkeiten sep. Kellerbereich und TG-Platz
Provision 2,975 % inkl. MwSt. aus der Kaufpreissumme.
Bemerkung Der Käufer schuldet im Erfolgsfall eine Provision i.H. von 2,975 % inkl. MwSt. des Kaufpreises. Mit der Verkäuferpartei ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch Vereinbarung in Textform auf der Basis des Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist nach notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Eigentümers, für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
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