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Verkaufsobjekt - Ringsheim - FÜR JUNGRENTNER
EIGENTUM SCHAFFT SICHERHEIT – SENIORENGERECHTES WOHNEN MIT BALKON!

Außenansicht - Gebäudeansicht - Rathaus


Objektnummer V K - R. - 01.01.
Lage Ringsheim - FÜR JUNGRENTNER
Typ 3 - Zimmer - Wohnung
Stockwerk 1. OG
Beschreibung Sorgenfrei wohnen und unabhängig bleiben, mit dem Wohnen im Seniorenzentrum Ringsheim wurde das Wohnangebot für die zweite Lebenshälfte und für pflegebedürftige Personen erweitert.

Das Objekt besticht nicht nur durch seine zentrale Lage im Ortskern, sondern auch durch die optimalen Ausgangsbedingungen für eine selbstständige und für alle Eventualitäten gesicherte Wohnform bis ins hohe Alter.

Die barrierefreie Ausstattung im gesamten Gebäude und innerhalb der 12 hochwertig ausgestatteten Seniorenwohnungen bieten beste Voraussetzungen für Wohnen mit größtmöglicher Versorgungssicherheit. Eine umfassende Betreuung und Pflege ist durch den Betrieb einer Tagespflege gewährleistet, welches sich im Erdgeschoss des Gebäudes befindet.

Zur Unterstützung der Bewohner können Basis- und Wahlleistungen in Anspruch genommen werden. Alle „Alltagshilfen“ stellen die Bewohner selbst nach Bedarf zusammen. Grundsätzlich gilt, „so viel Selbstständigkeit wie möglich, so viel Hilfe wie nötig“.

Außer der bemerkenswerten Lage gibt es auch bei der Ausstattung erwähnenswerte Highlights.

• großzügiges Treppenhaus mit Aufzug für Rollstuhlnutzung ausgelegt

• barrierefreies Wohnen nach DIN 18040

• helle und freundliche Räumlichkeiten

• großzügiger und überdachter Balkon

• einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung

• Abstellraum und Abstellflächen in der Wohnung

• Tageslichtbad mit Dusche

• freundlicher Küchenbereich inkl. Einbauküche

• Waschmaschinen-/Trockneranschluss wahlweise im Keller oder in der Wohnung

Die Wohnung ist seit Oktober 2017 vermietet. Die derzeitigen Mieter würden gerne längerfristig wohnen bleiben. Die mtl. Kaltmiete liegt derzeit bei EURO 800,00 inkl. Einbauküche.

Laut Wirtschaftsplan 2018 beträgt die derzeitige monatliche Zahlung bei rund EURO 226,00 inkl. Instandhaltungsrücklage EURO 43,38.

Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiges Kellerabteil. Auch an gemeinschaftlich nutzbare Räumlichkeiten wurden bei der Planung berücksichtigt. So stehen den Bewohnern ein Wasch-/Trockenraum, ein Fahrradabstellraum sowie ein Müllraum zur Verfügung.

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Lage Ringsheim liegt am Rande der Vorbergzone am Übergang von der Rheinebene zum Schwarzwald sowie zentral zwischen der Universitätsstadt Freiburg und der Europastadt Straßburg sowie dem Medienzentrum Offenburg.

Die südbadische Gemeinde verfügt über ca. 2.300 Einwohnern. Hier finden Sie noch eine ländliche Geborgenheit mit eigener Infrastruktur, in dem sich Jung und Alt wohlfühlen können.

Die hervorragende Verkehrsanbindung mit eigener Autobahnanschlussstelle und Bahnhaltepunkt machen Ringsheim zu einem idealen Standort.

Das Grundstück liegt zentral beim Rathaus und der Kirche. Der Rathausplatz und umliegende Straßen wurden neu gestaltet. Zwischen Rathaus und Kirche wurde eine begehbare Brunnenanlage gebaut.

Durch die Umbaumaßnahmen erhielten das Rathaus und die Kirche sowie die angrenzenden Straßen ein modernes Erscheinungsbild.
Neubau ja
Bezug vermietet
Besichtigung Nach Vereinbarung!
Besonderheiten hochwertige Ausstattung, Aufzug, EBK
Wohnfläche ca. 87 qm
Anzahl Wohnungen 12
Leerstand vermietet
Baujahr 2016
Energieausweis Endenergiebedarf
78,5 kWh/(m²*a)
Energieklasse C
Energieausweis gültig 22.04.2026
Befeuerungsart Fernwärme, Fernwärme
Preis 325.000 €
Preis / m² 3.735,63 € / m²
Stellmöglichkeiten großer Kellerbereich
Provision 3,48 % inkl. MwSt. aus der Kaufpreissumme.
Bemerkung Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Eigentümers, für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
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