zum Menü Startseite

Verkaufsobjekt - Freiburg - Betzenhausen
PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG -WOHNPARADIES INKLUSIVE GARTEN !

Innenansicht - Visualisierung aus Sicht des Architekten


Objektnummer VBW000103
Lage Freiburg - Betzenhausen
Typ 3 - Zimmer - Wohnung
Stockwerk EG
Beschreibung Auf einem ca. 8000qm großen Grundstück – direkt am Mühlbach und der Dreisam – werden fünf Mehrfamilienhäuser sowie 16 Reihenhäuser erstellt.

Die Mehrfamilienhäuser verfügen über ein Treppenhaus mit jeweils einen Aufzug, der von der Tiefgarage bis ins Attikageschoss führt.

Es entstehen hochwertige 2- bis 5-Zimmer-Eigentumswohnungen mit den unterschiedlichsten Grundrisslösungen von ca. 47qm bis ca. 171qm Wohnfläche. Zu den Wohnungen im Erdgeschoss gehören jeweils Gartenanteile mit großzügigen und überdachten Erdterrassen.

Eine große Tiefgarage und mehrere Fahrradabstellräume sorgen für eine ausgezeichnete Parkraumsituation. Aufzüge bringen Sie nicht nur bequem sondern auch barrierefrei von der Tiefgarage in allen Wohngeschosse.

Die Gebäude werden als KfW-55 Energieeffizienzhäuser (EnEV 2014) errichtet.

Dies erfordert eine hohe Dämmung des Gebäudes, einen mechanischen Luftwechsel in den Wohnungen und 3-fach-wärmeschutzverglaste Fenster, die zusätzlich elektrische Rollläden mit Einzelsteuerung erhalten.

Alle Wohnungen und Häuser werden mit hochwertigen Markenprodukten ausgestattet.

Die Duschen werden bodeneben gefliest und erhalten eine Duschabtrennung aus Echtglas sowie ein Rainshower-Duschsystem.

In allen Wohnräumen wird Eiche-Parkettboden verlegt, in den Bädern und Gäste- WCs Bodenfliesen 30 x 60 cm. Erd- und Dachterrassen erhalten einen Plattenbelag.

Alle Wohn- und Aufenthaltsräume werden mit Fußbodenheizung versehen, die raumweise geregelt werden kann. In den Badezimmern wird zusätzlich ein Handtuchwärmekörper installiert.

Die Gartenanlage wird nach dem Freiflächengestaltungsplan des Landschaftsarchitekten angelegt und bepflanzt.

Alle Zuwegungen werden passend zur Gesamtanlage gepflastert, Höhenunterschiede im Grundstück mit passenden Blockstufen überbrückt.

Die Gartenanteile der Wohnungen erhalten als Abtrennungen zu Nachbarn und Wegen Heckenpflanzungen. Bäume und Hecken strukturieren die gesamte Gartenanlage. Alle Wege auf dem Grundstück werden von geschmackvollen Standleuchten beleuchtet.

Fahrradabstellplätze entstehen im Eingangsbereich der Häuser.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für unsere Kunden.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung.

GERNE SENDEN WIR IHNEN VORAB EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ PER E-MAIL ZU!

Weitere interessante Kauf-& Mietangebote unter, www.nn-immobilien.de
Lage Der Stadtteil-Betzenhausen liegt im Südwesten der Stadt und gilt als einer der beliebtesten Stadtteile Freiburgs. Er ist wegen seiner sehr guten Anbindung zur Innenstadt sehr beliebt.

Mit der Straßenbahnlinie 1 ist man in ca. 15 Minuten in der Freiburger Innenstadt. Die Autobahn ist über den Zubringer schnell zu erreichen. Des Weiteren verfügt der Stadtteil über ein gut ausgebautes Fahrradwegnetz.

Das Herz des Stadtteils Betzenhausen bildet der Flückigersee mit den schönen Anlagen der ehemaligen Landesgartenschau.
Im Zentrum von Betzenhausen finden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Banken, Cafés und Restaurants sowie große Supermärkte.

In der Nähe des Grundstücks fließt die Dreisam an deren Uferwege entlang Sie auch bequem mit dem Fahrrad in die City kommen.
Bezug 2018
Besichtigung Nach Vereinbarung!
Besonderheiten Erstbezug, hochwertige Ausstattung
Wohnfläche ca. 93 qm
Anzahl Wohnungen 10
Baujahr 2016
Energieausweis Endenergiebedarf
77 kWh/(m²*a)
Energieklasse C
Energieausweis gültig 09.03.2026
Befeuerungsart Pelletheizung
Preis 421.000 €
Preiszusatz zzgl. TG-Platz € 23.000,00
Stellmöglichkeiten sep. Kellerbereich und TG-Platz
Bemerkung Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Eigentümers, für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
zurück zur Übersicht


Sie können auch unsere Suche benutzen, um Ihr Wunschobjekt zu finden: Objektsuche.