N&N Immobilien e.K.
Freiburg im Breisgau

Mietobjekt - Schweiz - Mariastein
EXQUISITES FITNESSCENTER MIT PANORAMABLICK UND VIELSEITIGEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN IN MARIASTEIN!

Objektnummer	001-VM--CH-M-St.
Lage	Schweiz - Mariastein
Typ	Gewerbe
Stockwerk	EG
Beschreibung	Dieses herausragende Objekt befindet sich in Mariastein, unweit des renommierten Klosters. Mariastein ist als Kraftort bekannt, was sich treffend im Namen des Fitnesscenters „Kraftort“ widerspiegelt. Vor Ort lässt sich nicht nur die Ruhe, sondern auch die Spiritualität spüren. Das Objekt besticht durch eine atemberaubende Aussicht, eine ruhige Lage und Parkplätze direkt vor dem Haus. Die Modernisierung begann im Jahr 2018 und wurde 2022 mit einer umfassenden Sanierung abgeschlossen, wodurch das Gebäude auf den neuesten Stand gebracht wurde. Die hochwertige Innenausstattung und großzügigen Räumlichkeiten bieten ein ansprechendes Arbeitsumfeld für verschiedene Geschäftskonzepte. Diese Merkmale zusammen machen dieses Angebot besonders attraktiv für potenzielle Mieter, die nach einem hochwertigen und funktionalen Gewerbeobjekt suchen. ERDGESCHOSS (ca. 630 m²) • Eingangsbereich: Zugang durch eine automatische Glastür. • Hauptbereich: Ausgestattet mit zahlreichen und hochwertigen Fitnessgeräten, einer attraktiven Glasfront mit Panoramablick und einem stilvollen Empfangsbereich, der eine optimale Kundenübersicht bietet. • Zusätzliche Räume: Zwei großzügige Räume, durch Fenster abgetrennt, geeignet für Yogastunden, individuelle Kraftübungen oder Kursangebote. • Abschließbarer Raum: Ehemals als Kinderbetreuung genutzt, auch als Aufenthaltsraum für Mitarbeiter geeignet. • Behandlungszimmer: Separates Zimmer für Behandlungen. • Personalraum mit Bad: Mit Dusche und Waschturm (Waschmaschine und Trockner vorhanden). UNTERGESCHOSS (ca. 370 m²) • Zugang: Über eine elegante und großzügige Treppe erreichbar. • Nutzung: Derzeit als Bade- und Saunabereich konzipiert. • Umkleideräume: Zwei große Umkleideräume mit Duschen, Schließfächern, Doppelwaschbecken und mehreren Toiletten. Getrennte Bereiche für Damen- und Herrensauna sowie Ruheräume. • Behandlungsräume: Zusätzliche Räume für Massagen und Anwendungen. • Jacuzzi-Raum: Separater Raum mit großem Jacuzzi. NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN Dieses vielseitige Objekt bietet sich nicht nur als Fitness- oder Kraftzentrum an, sondern eignet sich auch hervorragend für: • Kosmetikstudios, Medizinische Einrichtungen oder Büros ANMERKUNGEN: • Die hochwertigen Fitnessgeräte können auf Wunsch und nach Absprache übernommen werden (Preisvereinbarung mit dem aktuellen Mieter erforderlich). • Staffelmiete: Im ersten Jahr beträgt die monatliche Kaltmiete 5.500 CHF, im zweiten Jahr 6.500 CHF und ab dem dritten Jahr 7.500 CHF. • Flexible Mietoptionen: Das Fitnesscenter kann auch ohne den Spa-Bereich angemietet werden. Selbstverständlich würden sich in diesem Fall die monatliche Kaltmiete und die Nebenkostenvorauszahlung entsprechend reduzieren. • Für Mitarbeiter oder Übernachtungsgäste stehen im 1. und 2. Stock des renovierten Gebäudes weitere Zimmer zur Verfügung, die optional angemietet werden können. Dies gilt auch für zusätzliche Lagermöglichkeiten. „kein Energieausweis vorhanden" (in Vorbereitung)" Wir laden Sie herzlich ein, dieses beeindruckende Objekt zu besichtigen und seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu entdecken.
Lage	Mariastein, eine idyllische Gemeinde im Kanton Solothurn, präsentiert sich als attraktives Ziel für Ruhe suchende Menschen. Eingebettet in eine malerische Landschaft aus Wiesen und Wäldern bietet diese Umgebung eine ideale Kulisse für Entspannung und Erholung. Das Gewerbeobjekt befindet sich in der Nähe des historischen Klosters Mariastein, einem bedeutenden spirituellen Zentrum, das Besucher aus aller Welt anzieht. Diese privilegierte Lage bietet nicht nur eine exzellente Sicht auf das Kloster, sondern auch eine einzigartige Atmosphäre, die potenzielle Kunden und Besucher anspricht. Für den täglichen Bedarf stehen den Bewohnern und Besuchern eine Auswahl an gemütlichen Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften zur Verfügung, die das Angebot des täglichen Lebens abrunden. Die gute Erreichbarkeit sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Auto macht Mariastein zu einem attraktiven Standort für Einwohner und Besucher gleichermaßen. Diese Kombination aus natürlicher Schönheit, spiritueller Atmosphäre und guter Infrastruktur macht Mariastein zu einem begehrten Wohn- und Geschäftsstandort in der Region.
Bezug	Nach Vereinbarung!
Besichtigung	Nach Vereinbarung!
Besonderheiten	Dieses Objekt zeichnet sich durch eine großartige Aussicht, Ruhe und Parkmöglichkeiten vor dem Haus sowie durch hochwertige Innenausstattung und großzügige Räumlichkeiten aus.
Nutzfläche	1000 qm
Anzahl Räume	7
Leerstand	leerstehend
Baujahr	1980
Befeuerungsart	Öl
Miete	5.500 CHF
Miete / m²	5,50 CHF / m²
Preiszusatz	inkl. 15 Außenstellplätze
Nebenkosten	900 CHF
Heizkosten enthalten	ja
Stellmöglichkeiten	weitere Außenstellplätze und Lagerflächen vorhanden
Bemerkung	Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.