Mietobjekt - Freiburg - Herdern
STUDENTEN AUFGEPASST - WG-taugliche 2 ZW in Freiburg-Herdern!
| Objektnummer | VM-FR- 2 ZW-Nr.037 |
|---|---|
| Lage | Freiburg - Herdern |
| Typ | 2 - Zimmer - Wohnung |
| Stockwerk | DG |
| Beschreibung | Diese gut geschnittene WG-taugliche 2-Zimmer-Wohnung liegt in einer verkehrsgünstigen Wohnlage im Stadtteil Freiburg-Herdern. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss, nur wenige Gehminuten vom Institutsviertel entfernt. Sie bietet auf ca. 51m² Wohnfläche zwei separate und geräumige Zimmer mit Zugang zur Wohnküche inkl. Einbauküche und West - Balkon (Loggia). Das freundliche Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. In der Diele ist genügend Platz für einen Schrank bzw. Garderobe. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- / Trockenraum und eine Fahrradstation zur Verfügung. Im Wasch-/Trockenraum sind Waschmaschinen und Wäschetrockner (Betrieb über Wertmarken) untergebracht. WICHTIG: KANN NUR AN STUDENTEN ODER AUSZUBILDENDE VERMIETET WERDEN! WUNSCHMIETER: Nettes Studentenpaar (NR) Weitere interessante Kauf- & Mietangebote unter, www.nn-immobilien.de |
| Lage | Der Stadtteil Herdern ist einer der ältesten und begehrtesten Stadtteile Freiburgs unweit der sich anschließenden Grünflächen. Die Lage kann man geradezu als ideal bezeichnen: Die Stadtmitte ist in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Infrastruktur ist bestens. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort. Der Stadtteil hat Aufgrund des Einzelhandel, der Gastronomie und den öffentlichen Einrichtungen einen hohen Wohnwert. |
| Neubau | ja |
| Bezug | 01.09.2025 |
| Besichtigung | Nach Vereinbarung! |
| Besonderheiten | wird nur an Studenten bzw. Azubis vermietet, Fliesen- und Parkettboden, Einbauküche vorhanden, keine Haustiere erwünscht |
| Wohnfläche | ca. 51 qm |
| Anzahl Wohnungen | 38 |
| Anzahl Räume | 2 |
| Anzahl WC | 1 |
| Leerstand | vermietet |
| Baujahr | 2010 |
| Energieausweis | Energieverbrauchskennwert 35 kWh/(m²*a) |
| Energieklasse | A |
| Energieausweis gültig | 28.03.2031 |
| Befeuerungsart | Fernwärme |
| Miete | 730 € |
| Preiszusatz | zzgl. TG mtl. € 70,00 |
| Nebenkosten | 190 € |
| Heizkosten enthalten | ja |
| Kaution | 1.900 € |
| Stellmöglichkeiten | sep. Kellerbreich und TG-Stellplatz |
| Bemerkung | Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. |
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