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Mietobjekt - Friesenheim
GROSSZUEGIGES WOHNEN MIT ALTBAUCHARME!

Außenansicht - Innenhof - Balkone


Objektnummer VM.-F.-Nr. A21
Lage Friesenheim
Typ 3 - Zimmer - Wohnung
Stockwerk 2. OG
Beschreibung Mit dem Projekt "Alte Zigarrenfabrik" entstanden nach umfangreicher Sanierung 43 Wohneinheiten in Größen beginnend bei ca. 55 bis hin zu ca. 175 Quadratmetern.

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im II. Obergeschoss, ist gekennzeichnet durch den wohnlichen Charakter eines einzigartigen Altbaus.

Die Highlights:

• moderne Wohneinheit mit Aufzug

• großzügige Fensterelemente mit Isolierverglasung

• großer Balkon in Richtung des Innenhofes

• hochwertige Ausstattung, z.B. Fußbodenheizung, Fliesen, moderne Bäder

• offener Küchenbereich (ohne Einbauküche)

• Wohlfühlbad mit Dusche und Wanne

• separates Gäste - WC mit Dusche

• praktischer Abstellraum mit WM-Anschluss

• freundlicher Flurbereich mit Abstellmöglichkeiten

Zu der Wohnung gehören außerdem ein Speicherabteil und zwei TG-Stellplätze.

Auch an gemeinschaftlich nutzbare Räumlichkeiten wurden bei der Planung berücksichtigt. So stehen den Bewohnern ein Trockenraum, ein Müllraum und eine Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung.

Die Verwendung von hochwertigen Materialien in allen Räumen fördert den Wohlfühlcharakter um ein Vielfaches.

Durch die Umbaumaßnahmen wurde der einmalige Charakter des denkmalgeschützten historischen Gebäudes herausgearbeitet, mit aktuellen Materialien und frischen Farben kombiniert.

Denkmalgeschützte Gebäude sind bei Vermietung von der Energieausweispflicht ausgenommen.

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Lage "Friesenheim - ein schönes Stück Baden", so lautet der Slogan der Gemeinde Friesenheim. Die knapp 13.000 Einwohner zählende Gemeinde zeichnet sich durch die reizvolle geografische Lage aus, die sich von der Rheinebene im Westen bis in die Vorgebirgszone am Rande des Schwarzwaldes erstreckt.

Wohnen in kurzer Distanz zum Schwarzwald und zum benachbarten Elsass. 20 Autominuten nach Offenburg, 40 Minuten nach Freiburg und binnen einer Stunde nach Straßburg, Mulhouse und Colmar.

Optimal für Kinder, Senioren und überhaupt alle, die mitten im Leben stehen: Vom Wohnobjekt zum nächsten Kindergarten inklusive Kinderkrippe sind es zwei Autominuten, bis zum Schulzentrum sind es 15 Gehminuten und der nächste Supermarkt findet sich direkt in der Nachbarschaft.

Wer gerne auf Wochenmärkten einkauft, gelangt zu Fuß in zehn Minuten zum Rathaus, besucht den Wochenmarkt und angrenzende Cafés.
Bezug Ab sofort mgl. - Nach Vereinbarung!
Besichtigung Nach Vereinbarung!
Besonderheiten Denkmalschutz, einzigartige Lage, moderne und großzügige Wohnung
Wohnfläche ca. 166 qm
Anzahl Wohnungen 43
Leerstand leerstehend
Baujahr 1895
Befeuerungsart Fernwärme
Miete 1.250 €
Miete / m² 7,53 € / m²
Preiszusatz zzgl. zwei TG-Plätze mtl. EURO 80,00
Nebenkosten 330 €
Kaution 3.400 €
Stellmöglichkeiten sep. Speicherabteil und zwei TG-Plätze vorhanden
Bemerkung Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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