Mietobjekt - Lahr
ERSTBEZUG - RUHE-SONNE-LEBENSFREUDE MIT PANORAMABLICK!
| Objektnummer | VM-L-5 ZW-Nr.3.02 |
|---|---|
| Lage | Lahr |
| Typ | 5 - Zimmer - Wohnung |
| Stockwerk | EG |
| Beschreibung | Im neuen Baugebiet Hosenmatten II entstanden in einer der schönsten Lagen von Lahr, dieses Mehrfamilienhaus mit hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen im IV. Bauabschnitt. Darunter befindet sich diese freundliche 5-Zimmer–Wohnung im Erdgeschoss mit großzügiger Terrassenfläche. Die Wohnung wird über ein helles Treppenhaus erreicht. Das Mehrfamilienhaus fasziniert durch die unvergleichliche Lage und die hochwertige Architektur. Die Ausstattungs-Highlights: • Wohngebäude in Massivbauweise inkl. Aufzug • Fahrstuhl ist für Rollstuhlnutzung ausgelegt • sparsames Energiekonzept mit einer modernen Holzpellet-Anlage • Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung in den Wohngeschossen • Wohnungseingangstüren sind mit einer umlaufender Zarge ausgestattet ( inkl. Türspion, Mehrfachverriegelung, Schalldämmung) • Vinylboden in Eichen-Optik in allen Wohn-/Schlafräumen • Fußbodenheizung in den Wohnräumen, die raumweise geregelt werden • offener Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche • Große Fensterflächen für viel Licht in der Wohnung • Internet-, Telefon- und Fernsehanschluss in allen Wohn-/Schlafräumen • Tageslichtbad mit Wanne und Dusche • Zusätzlicher Handtuchwärmekörper im Bad • sep. Duschbad mit WM-Anschluss • großzügiger Flurbereich mit praktischen Einbauschränken • zwei großzügige SW-Terrassen mit Sondernutzung am Garten • Terrassen mit jeweiligen Außenwasserhahn Zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile und zwei TG-Stellplätze. Auch gemeinschaftlich nutzbare Räumlichkeiten wurden bei der Planung berücksichtigt. So stehen den Bewohnern ein Trockenraum, ein Fahrradabstellraum sowie ein Müllraum zur Verfügung. Das Grundstück erhält eine ausgewogene Rahmenbepflanzung mit Hecken. Weitere interessante Kauf-& Mietobjekte unter, www.nn-immobilien.de |
| Lage | Die Lage des Grundstücks ist in unmittelbarer Nähe des Naherholungsgebietes „Altvater“. Nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt, entstanden in bester Lage moderne Wohnungen mit einem reizvollen Blick in die Rheinebene und auf den Schutterlindenberg. Viel Grün, das sich durch das gesamte Wohngebiet zieht, tragen zur hohen Wohnqualität bei. |
| Neubau | ja |
| Bezug | 15.04.2021 mgl. |
| Besichtigung | Nach Vereinbarung! |
| Besonderheiten | Erstbezug, hochwertige Ausstattung mit Einbauküche, praktische Einbauschränke im Flurbereich |
| Wohnfläche | ca. 185 qm |
| Anzahl Wohnungen | 9 |
| Leerstand | leerstehend |
| Baujahr | 2020 |
| Energieausweis | Endenergiebedarf 79 kWh/(m²*a) |
| Energieklasse | C |
| Energieausweis gültig | 25.11.2030 |
| Befeuerungsart | Pelletheizung |
| Miete | 1.800 € |
| Miete / m² | 9,73 € / m² |
| Preiszusatz | zzgl. zwei TG-Stellplätze mtl. EURO 100,00 |
| Nebenkosten | 430 € |
| Kaution | 5.700 € |
| Stellmöglichkeiten | sep. Kellerbereich und zwei TG-Plätze |
| Bemerkung | Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. |
Wir helfen Ihnen Ihr Wunschobjekt zu finden: zum Wunschobjekt.
