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Mietobjekt - Freiburg - Ebnet
ERSTBEZUG - PLATZ FÜR IHR WOHNGLÜCK MIT EBK UND BALKON!

Außenansicht - Balkon


Objektnummer VME-0203
Lage Freiburg - Ebnet
Typ 3 - Zimmer - Wohnung
Stockwerk 1. OG
Beschreibung Auf einem 3.334 m² großen Grundstück in der Schwarzwaldstraße wurden drei klassisch moderne Mehrfamilienhäuser mit nur 23 Wohneinheiten errichtet.

Das freundliche Mehrfamilienwohnhaus bietet ein stadtnahes Wohnen in gelungenen Grundrissen und einer guten Ausstattung.

Die Ausstattungs-Highlights:

- Massivbauweise mit Vollunterkellerung

- KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV 2016)

- sparsames Energiekonzept mit einer modernen Holzpellet-Anlage

- überschaubare Wohneinheit mit Aufzug

- Wohnung befindet sich im I. Obergeschoss

- barrierefreier Zugang

- gut geschnittene Wohnung mit Fußbodenheizungen, raumweise regulierbar

- offener Wohn-/Essbereich mit einer weißen und hochwertigen Einbauküche ausgestattet

- großzügige Fensterelemente mit 3-fach-wärmeschutzverglasten Fenstern

- in allen Wohnräumen wurde Eiche Natur-Parkettboden verlegt

- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

- Gäste-WC mit Dusche

- praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung inkl. Waschmaschinenanschluss

- großzügiger und überdachter SW-Balkon

Bodennahe Fenster unterstreichen die Großzügigkeit der Wohnung. Die Verwendung von hochwertigen Materialien in allen Räumen fördert den Wohlfühlcharakter um ein Vielfaches.

Der Aufzug bringt Sie nicht nur bequem, sondern auch barrierefrei von der Tiefgarage in alle Wohngeschosse.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.

Auch gemeinschaftlich nutzbare Räumlichkeiten wurden bei der Planung berücksichtigt. So stehen den Bewohnern ein Trockenraum, ein Fahrradabstellraum sowie Räume für Mülltonnen zur Verfügung.

WICHTIG: Eine Hunde-/Katzenhaltung ist nicht erwünscht.

Baujahr: 2018
Energieausweis: Endenergiebedarf
Energieverbrauchskennwert: 87 kWh/(m²*a)
Energieklasse: C
Energieausweis gültig: 26.01.2027
Befeuerungsart: Pelletheizung

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Lage Das Zentrum des Stadtteils Ebnet bildet das kleine Barock-Schloss des Geschlechts der von Sickingen (heute von Gayling) mit seinem Schlosspark. Im Schloss finden Konzerte und andere Veranstaltungen statt.

In Ebnet finden sich alle öffentlichen Einrichtungen und das große Strandbad liegt "um die Ecke". Lassen Sie Ihre Kinder in unmittelbarer Nähe zu Schule und Kindergarten, zahlreichen Vereinen und der Natur aufwachsen.

Über die Dreisamuferwege ist das Freiburger Zentrum mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Mit dem Bus gelangen Sie bequem und schnell an die Endhaltestelle der Straßenbahnlinie 1 in Freiburg-Littenweiler.

An der Dreisam oder über die alte B31 ist der Weg nach Kirchzarten, Stegen oder Freiburg-Kappel ein Katzensprung.
Bezug Ab sofort mgl. - Nach Vereinbarung!
Besichtigung Nach Vereinbarung!
Besonderheiten Erstbezug, hochwertige Ausstattung inkl. EBK, eine Tierhaltung ist nicht erwünscht
Wohnfläche ca. 100 qm
Anzahl Wohnungen 23
Leerstand leerstehend
Baujahr 2018
Energieausweis Endenergiebedarf
87 kWh/(m²*a)
Energieklasse C
Energieausweis gültig 26.01.2027
Befeuerungsart Pelletheizung
Miete 1.500 €
Miete / m² 0,00 € / m²
Preiszusatz zzgl. TG-Platz mtl. EURO 70,00
Nebenkosten 250 €
Kaution 4.500 €
Stellmöglichkeiten sep. Kellerbereich und TG-Platz
Bemerkung Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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