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Mietobjekt - Freiburg - Wiehre
ERSTBEZUG - BEGEHRTE WOHNLAGE MIT SÜDTERRASSE - WEITERE 2 ZW IM ANGEBOT!

Blick in ein Wohnzimmer - Visualisierung


Objektnummer VMF-03
Lage Freiburg - Wiehre
Typ 2 - Zimmer - Wohnung
Stockwerk EG
Beschreibung Wir bieten Ihnen verschiedene 2-Zimmer-Wohnungen von 59 bis 70 qm Wohnfläche an, im Erdgeschoss mit Erdterrasse, als Obergeschosswohnung mit Balkon oder auch als gemütliche Dachgeschosswohnung mit Blick in das Maria-Hilf-Areal.

Die Wohnanlage begeistert durch ihr in sich schlüssiges Ausstattungs- und Wohnkonzept, das die gemeinschaftlichen Bereiche wir den Eingangsbereich und das Treppenhaus ebenso einbezieht, wie den privaten Außenbereich, den Gartenbereich und die einzelnen Wohnungen.

Die Ausstattungs-Highlights:

- Nachhaltiges Energiekonzept als KfW-Effizienzhaus Denkmal (EnEV 2016)

- Rollstuhlgerechter Aufzug im Treppenhaus

- Treppenhaus mit eleganten Sichtbetontreppen und Podesten sowie Stahlgeländer mit Holzhandlauf

- Entree mit Deckeneinbauspots und einer Wand mit Natursteinoptik

- Hochwertige Wohnungsabschlusstüren mit Doppelfalz und Fünffachverriegelung

- Faszinierende Gartengestaltung durch Gartenarchitekten

- Internet, Telefon und Fernsehanschluss in allen Wohn- und Schlafräumen

- Elegante Sanitärausstattung von namhaften Herstellern

- Praktische, maßgefertigte Fachböden aus Holz im Bad

- Komfortable Fußbodenheizung

- Stilvolle weiße Innentüren und teilweise Ganzglastüren

- Praktischer Kellerraum für jede Wohnung im Untergeschoss

- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

- Aufwändig gestaltete Gartenanlage mit dezenter Beleuchtung und Brunnenanlage

Diese Wohnanlage repräsentiert attraktives Wohnen an einem erstklassigen Standort.

Die Gebäudehülle wurde denkmalgerecht saniert und vorhandene Fassadendetails wurden aufgearbeitet oder auch originalgetreu wiederhergestellt.

Weitere interessante Kauf- & Mietangebote unter, www.nn-immobilien.de
Lage Die Wiehre ist einer der schönsten und beliebtesten Stadtteile in Freiburg und das nicht nur wegen der innenstadtnahen und gleichzeitig naturnahen Lage. Insbesondere der alte, geschlossene Baubestand mit vielen historischen Stadthäusern, die Nähe zum Stadtrand und gleichzeitig zur Innenstadt sind klare Vorzüge des Stadtteils Wiehre.

Das denkmalgeschützte Anwesen liegt in der Oberwiehre, nahe dem Alten Messplatz und der ehemaligen Stadthalle. Von hier sind es lediglich drei Fußminuten zu Straßenbahnhaltestelle der Linie 1. Einige Gehminuten weiter liegt das Einkaufszentrum Zentrum Oberwiehre mit zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf, Büros, Arztpraxen und einem Fitnesscenter.

Im Süden grenzt der Stadtteil an das Naherholungsgebiet Sternwald.
Bezug 01.03.2019
Besichtigung Nach Vereinbarung!
Besonderheiten Erstbezug, hochwertige Ausstattung, Aufzug etc.
Wohnfläche ca. 70 qm
Anzahl Wohnungen 24
Leerstand leerstehend
Baujahr 1820
Energieausweis Endenergiebedarf
63,4 kWh/(m²*a)
Energieklasse B
Energieausweis gültig 26.01.2027
Befeuerungsart Pelletheizung
Miete 1.326 €
Miete / m² 0,00 € / m²
Preiszusatz zzgl. TG-Platz EURO 80,00
Nebenkosten 175 €
Kaution 3.200 €
Stellmöglichkeiten sep. Kellerbereich und TG-Platz
Bemerkung Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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