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Mietobjekt - Lahr
3 ZW - TRAUMHAFT WOHNEN MIT PANORAMABLICK - BEZUG ZUM 01.04.2022!

großzügige & teilweise überdachte Terrasse


Objektnummer VM-Lahr-3-ZW-Nr.13
Lage Lahr
Typ 3 - Zimmer - Wohnung
Stockwerk Attika
Beschreibung Im neuen Baugebiet Hosenmatten II entstanden in einer der schönsten Lagen der Lahrer Kernstadt dieses Mehrfamilienhaus mit 15 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen.

Darunter befindet sich diese 3 Zimmer – Wohnung im Dachgeschoss. Die Wohnung wird über ein Treppenhaus mit einem Aufzug erreicht.

Das Mehrfamilienhaus fasziniert durch die unvergleichliche Lage und die hochwertige Architektur.

Die Ausstattungs-Highlights:

• Wohngebäude in Massivbauweise

• barrierefreies Wohnen

• KfW-Effizienzhaus nach EnEV 2016

• Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung in den Wohngeschossen

• Wohnungseingangstüren sind mit einer umlaufender Zarge ausgestattet
( inkl. Türspion, Mehrfachverriegelung, Schalldämmung)

• Holzbeläge in allen Wohn-/Schlafräumen

• offener Küchenbereich (EBK-Übernahme möglich - Ablöse in Höhe EURO 3.500,00 erforderlich)

• Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

• sep. Gäste – WC

• Abstellraum innerhalb der Wohnung

• freundlicher Flurbereich mit Abstellmöglichkeiten

• großzügige Dachterrasse mit Abstellraum

• Fußbodenheizung in den Wohnräumen, die raumweise geregelt werden

• Aufzug vom Untergeschoss bis in das Dachgeschoss

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz.

Auch gemeinschaftlich nutzbare Räumlichkeiten wurden bei der Planung berücksichtigt. So stehen den Bewohnern ein Wasch-/Trockenraum, ein Fahrradabstellraum sowie ein Müllraum zur Verfügung.

Weitere interessante Kauf-& Mietobjekte unter, www.nn-immobilien.de
Lage Die Lage des Grundstücks ist in unmittelbarer Nähe des Naherholungsgebietes „Altvater“.

Nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt, entstanden in bester Lage, moderne Wohnungen mit einem reizvollen Blick in die Rheinebene und auf den Schutterlindenberg.

Viel Grün, das sich durch das gesamte Wohngebiet zieht, tragen zur hohen Wohnqualität bei.
Bezug 01.04.2022
Besichtigung Nach Vereinbarung!
Besonderheiten Zweitbezug, tolle Lage, hochwertige Ausstattung, EBK-Übernahme mgl. - Ablöse erforderlich
Wohnfläche ca. 115 qm
Anzahl Wohnungen 15
Leerstand vermietet
Baujahr 2016
Energieausweis Endenergiebedarf
112,6 kWh/(m²*a)
Energieklasse D
Energieausweis gültig 07.08.2027
Befeuerungsart Pelletheizung
Miete 1.200 €
Miete / m² 10,43 € / m²
Preiszusatz zzgl. TG mtl. EURO 50,00
Nebenkosten 250 €
Kaution 3.000 €
Stellmöglichkeiten sep. Kellerbereich und TG-Platz
Bemerkung Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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