zum Menü Startseite

Verkaufsobjekt - Seelbach
PROV.- FREI: IHRE NEUE & MODERNE GEWERBEFLÄCHE - ANMIETUNG mgl.!

Außenansicht - Straßenseite - visualisiert


Objektnummer VKG.:GWS- 01
Lage Seelbach
Typ Gewerbe
Stockwerk EG
Beschreibung Die moderne Gewerbefläche mit flexibler Nutzung (mgl. Tagescafé mit Bäckereifiliale / Ladengeschäft / Praxis) hat eine großzügige Schaufensterfront zur Straßenseite und befindet sich im Erdgeschoss.

Die Räume werden hochwertig ausgestattet und können nach der Rücksprache mit dem Eigentümer individuell, gemäß den jeweiligen Anforderungen gestaltet werden.

Objektdetails

• Neubau / Erstbezug mit großartiger Fensterfront

• Wohngebäude in Massivbauweise in weitgehend barrierefreier Ausführung

• Niedrigenergiebauweise nach ENEV 2016 gemäß Wärmeschutznachweis

• kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

• Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung

• Nutzfläche: ca. 127m² / unterteilbar

• flexible Raumaufteilung und Innenausstattung noch möglich

• mitten im Gemeindezentrum

• perfekte Verkehrsanbindung sowie Infrastruktur

Die hellen Räumlichkeiten tragen zu einer angenehmen Arbeitsatmosphäre bei. Mit dem Neubau der Wohnungen und Gewerbeflächen wird Mitte des Jahres 2018 begonnen und soll Ende 2019 bzw.spätestens Frühjahr 2020 bezugsfertig sein.

Sonderwünsche bezüglich der Ausstattung oder Anregungen für die Planung für den Innenausbau nach den eigenen Bedürfnissen können noch berücksichtigt werden und sind Verhandlungssache.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für unsere Kunden.

Ausreichende Außen- und Tiefgaragenstellplätze werden zur weiteren Anmietung / Kauf zur Verfügung stehen.

Die Gewerbeflächen sind modern ausgestattet und werden jedem Anspruch gerecht.

„kein Energieausweis vorhanden" (in Vorbereitung)

WICHTIGER HINWEIS:

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr. versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis.
Sicherlich finden wir auch für Sie das passende Objekt in unserer umfangreichen Datenbank für den Großraum Freiburg.

Wir stellen Ihnen gerne ein auf Ihr Anforderungsprofil abgestimmtes Angebot von Alternativobjekten zusammen.

Weitere interessante Miet-& Kaufangebote unter, www.nn-immobilien.de
Lage Die Gemeinde Seelbach hat ca. 5000 Einwohner, liegt im Ortenaukreis, rund 8 km südöstlich von Lahr und ca. 29 km südlich von Offenburg.

Seelbach befindet sich unmittelbar an der Bundesstraße B 415, die nächstgelegene Anschlussstelle an die Autobahn A 5 ist bei Lahr.

Anschluss an den regionalen Schienenverkehr besteht durch den Bahnhof Lahr. Die Gemeinde Seelbach ist in drei Ortsteile Seelbach, Schönberg und Wittelbach untergliedert.

Das Areal grenzt nach Norden an eine bestehende Wohnbebauung und Gartenfläche, im Osten an eine Grünfläche sowie an ein Wohn- und Geschäftshaus. Westlich des Grundstücks befindet sich ein Gasthof.

Der staatlich anerkannte Luftkurort liegt in einer malerischen Landschaft mit Wiesen, Wäldern und Tälern im mittleren Schwarzwald.

Die reizvolle Lage und eine gute Infrastruktur machen die Gemeinde Seelbach als Wohnort und Urlaubsziel attraktiv.
Neubau ja
Bezug 01.02.2020
Besichtigung Nach Vereinbarung!
Besonderheiten Erstbezug, individuelle Aufteilung / Innenausbau mgl.
Nutzfläche 127 qm
Baujahr 2018
Befeuerungsart Fernwärme, Fernwärme
Preis 299.000 €
Preis / m² 0,00 € / m²
Stellmöglichkeiten 5 Außenstellplätze vorhanden
Bemerkung Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Eigentümers, für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
zurück zur Übersicht


Sie können auch unsere Suche benutzen, um Ihr Wunschobjekt zu finden: Objektsuche.