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Verkaufsobjekt - Freiburg - Waltershofen
PROV.- FREI - IDEAL FÜR DIE JUNGE FAMILIE IN FREIBURG-WALTERSHOFEN!

Außenansicht - Straßenseite - visualisiert


Objektnummer VKW0005
Lage Freiburg - Waltershofen
Typ Doppelhaushälfte
Stockwerk -
Beschreibung Auf einem großzügigen Grundstück entstehen 6 Doppelhaushälften in angenehmer Ortsrandlage von Freiburg-Waltershofen. Alle 6 Grundstücke sind realgeteilt.
Die Doppelhäuser haben eine Wohnfläche von ca. 141m² - 143m².

Die voll unterkellerten Häuser verfügen über vier Zimmer und entstehen als KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV 2016).

Das Studio bietet einen großzügigen Raum. Die Häuser bieten den Käufern noch viel Freiraum für die Verwirklichung eigener Wohnträume und persönlicher Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Kellergeschoss befinden sich der Heiz-/ Technikraum, ein Duschbad mit Fenster und ein separater Kellerbereich. Darüber hinaus verfügt jedes Haus über einen zusätzlichen Raum für Fahrräder und Müll.

Die Ausstattungs-Highlights:

- sparsames Energiekonzept mit einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe

- angenehme und moderne Fußbodenheizung, die raumweise geregelt werden kann

- elektrisch betriebene Rollläden

- gute Sanitärausstattung der Bäder mit Markenprodukten mit bodengleichen Duschen

- elektrische Handtuch-Heizkörper im Badezimmer

- großzügige Fensterelemente mit 3-fach-wärmeschutzverglasten Fenstern

- Erdterrassen erhalten einen Beton-Plattenbelag mit Sichtschutz

Der Baubeginn erfolgt im Sommer 2018. Die Fertigstellung wird voraussichtlich im Herbst 2019 sein.

Kurzum: Viele kleine Details machen diese Bebauung zu einem Eigenheim mit Wohlfühlcharakter und der bewusste Verzicht auf kurzlebige Gestaltungstrends sorgt für langanhaltende Attraktivität.

Die gefällige Parklösung in Form einer Garage im Haus und eines Stellplatzes vervollständigen das Angebot. Das Konzept verbindet angenehmen Wohnkomfort mit einem guten Ausstattungsniveau.

Angesprochen werden Familien mit Kindern, die die Vorzüge eines Hauses mit überschaubarem Garten und entzifferbaren laufenden Kosten schätzen.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.

Auf Wunsch senden wir Ihnen ein Exposé per E-Mail zu.

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Lage Der einladende Stadtteil Waltershofen liegt im Westen von Freiburg, etwa 10 Kilometer vom Freiburger Zentrum entfernt.

Waltershofen hat sich zu einem modernen und lebendigen Wohnort entwickelt, der vor allem mit Naherholung direkt vor der Haustüre glänzen kann.
Bezug Herbst 2019
Besichtigung Nach Vereinbarung!
Besonderheiten Jedes Haus verfügt über eine eigene Garage, welche zu einem Preis in Höhe von € 7.500,00 zusätzlich zu erwerben ist.
Wohnfläche ca. 141 qm
Nutzfläche 60 qm
Grundstück 199 qm
Baujahr 2018
Energieausweis Endenergiebedarf
15,3 kWh/(m²*a)
Energieklasse A
Energieausweis gültig 14.07.2027
Preis 553.600 €
Preis / m² 0,00 € / m²
Preiszusatz Garage im Kaufpreis schon enthalten! (Garage in Höhe von EURO 7.500,00)
Stellmöglichkeiten sep. Garage, Keller, Fahrrad-/Müllraum
Bemerkung Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Eigentümers, für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
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