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Verkaufsobjekt - Freiburg - Ebnet
PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG - RAUM FÜR LEBENSQUALITÄT MIT ZWEI BÄDER!

Gebäudeansicht aus Sicht des Illustrators


Objektnummer VKE00106
Lage Freiburg - Ebnet
Typ 4 - Zimmer - Wohnung
Stockwerk 1. OG
Beschreibung Auf einem 3.334 m² großen Grundstück in der Schwarzwaldstraße werden drei klassisch moderne Mehrfamilienhäuser errichtet.

Es entstehen insgesamt nur 23 Wohneinheiten mit 2-, 3- und 4-Zimmer mit den unterschiedlichsten Grundrisslösungen von ca. 56m² bis ca. 130m² Wohnfläche.

Zu den Wohnungen im Erdgeschoss gehören jeweils Gartenanteile mit großen, überdachten Erdterrassen.

Das Gebäude wird als KfW-55 Energieeffizienzhaus (EnEV 2014) errichtet.

Dies erfordert eine hohe Dämmung des Gebäudes, einen mechanischen Luftwechsel in den Wohnungen und 3-fach-wärmeschutzverglaste Fenster, die zusätzlich elektrische Rollläden erhalten.

Alle Wohnungen werden ausschließlich mit hochwertigen Markenprodukten ausgestattet, z. B. Fliesen von Villeroy & Boch, Designwaschbecken von DURAVIT - VERO und Badewannen von Kaldewei. Die Duschbereiche werden bodeneben gefliest und erhalten eine Duschabtrennung aus Echtglas sowie ein Rainshower-Duschsystem.

In allen Wohnräumen wird Eiche- oder Nussbaum-Parkettboden verlegt (je nach Wunsch), in den Bädern und Gäste- WCs Bodenfliesen 30 x 60 cm. Die Balkone, Erd- und Dachterrassen erhalten einen Plattenbelag.

Alle Wohn- und Aufenthaltsräume werden mit Fußbodenheizung versehen, die raumweise geregelt werden kann. In den Badezimmern wird zusätzlich ein Handtuchwärmekörper installiert.

Zu jeder Wohnung gehören ein Kellerraum im Untergeschoss sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.

Die große Tiefgarage sowie diverse Fahrradabstellräume sorgen für eine ausgezeichnete Parkraumsituation. Drei Aufzüge bringen Sie bequem von der Tiefgarage in alle Wohngeschosse. Die Tiefgarage ist großzügig konzipiert und bietet viel Platz zum Rangieren.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für unsere Kunden.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung.

GERNE SENDEN WIR IHNEN VORAB EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ PER E-MAIL ZU!

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Lage Das Zentrum des Stadtteils Ebnet bildet das kleine Barock-Schloss des Geschlechts der von Sickingen (heute von Gayling) mit seinem Schlosspark. Im Schloss finden Konzerte und andere Veranstaltungen statt.

In Ebnet finden sich alle öffentlichen Einrichtungen und das große Strandbad liegt "um die Ecke". Lassen Sie Ihre Kinder in unmittelbarer Nähe zu Schule und Kindergarten, zahlreichen Vereinen und der Natur aufwachsen.

Über die Dreisamuferwege ist das Freiburger Zentrum mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Mit dem Bus gelangen Sie bequem und schnell an die Endhaltestelle der Straßenbahnlinie 1 in Freiburg-Littenweiler. An der Dreisam oder über die alte B31 ist der Weg nach Kirchzarten, Stegen oder Freiburg-Kappel ein Katzensprung.

Genießen Sie diese natur- und stadtnahe Wohnlage mit dem einmaligen Weitblick!
Neubau ja
Bezug 2019
Besichtigung Nach Vereinbarung!
Besonderheiten hochwertige Ausstattung, idyllische Lage, Erstbezug
Wohnfläche ca. 107 qm
Anzahl Wohnungen 6
Baujahr 2017
Energieausweis Endenergiebedarf
93,1 kWh/(m²*a)
Energieklasse C
Energieausweis gültig 2027
Befeuerungsart Pelletheizung
Preis 523.800 €
Preiszusatz zzgl. TG-Platz € 24.000,00
Stellmöglichkeiten sep. Kellerbereich und TG-Platz
Bemerkung Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Eigentümers, für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
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