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Verkaufsobjekt - Heuweiler
WOHNPARADIES - NAHE FREIBURG – WOHNEN UND ARBEITEN UNTER EINEM DACH!

Blick in die idyllische Landschaft!


Objektnummer VKH00840
Lage Heuweiler
Typ 1 Familienhaus (freistehend)
Stockwerk -
Beschreibung Dieses Haus mit ganz eigenem Flair wurde 1995 errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Es ist optimal nach Westen ausgerichtet.

Wenngleich das Objekt bislang vom Eigentümer selbst bewohnt war, entspricht die Ausstattung nicht mehr dem aktuellen Zeitgeschmack.
So hat ein Käufer die Möglichkeit, seine eigenen Wünsche und Vorstellungen im Detail zu verwirklichen.

Das großzügige Raumangebot erstreckt sich vom Erdgeschoss über einen repräsentativen Wohn-/ Essbereich mit einer massiven Bauernsitzecke, urigen Einbauschränken und offenem Kamin, sowie einer separaten Küche, hin zu einem gut geschnittenen Dachgeschoss.

Des Weiteren befindet sich im Untergeschoss ein großzügiger Bürobereich mit praktischen Einbauschränken, ein voll ausgestatteter und großzügiger Partyraum mit Bar inkl. Küche und ein separater Kochbereich samt hochwertiger Ausstattung (Die Profiküche ist nicht im Preis enthalten).

Neben den üblichen Lager- und Technikräumen bietet das Haus eine großzügige Garage mit direktem Zugang zum Haus und drei Außenstellplätzen.

HIGHLIGHTS

- sehr gut nachgefragte und beliebte Wohngegend

- solide Bauweise in ruhiger Lage

- idyllischer und liebevoll angelegter Garten

- familienfreundlicher Grundriss

- Außergewöhnliches Entree

- Repräsentatives Wohnen und Arbeiten mgl.

- Garderobe mit Einbauschränken

- offener Kamin

- umfangreiche Elektroausstattung (elektr. Rollläden, Klimaanlage, Außenkamera etc.)

- gute Sanitärausstattung auf jeder Etage

- begehbare Ankleide im Obergeschoss mit Einbauschränken

- Sauna im direkten Anschluss an das Tageslichtbad im OG

- ausgebauter Dachspitz mit sep. Duschbad

- großzügiger Partyraum mit Inventar

- und vieles mehr

Als besonderes Highlight ist sicherlich neben der ausgerichteten SW-Terrasse auch der idyllisch angelegte und überschaubare Garten, der auch an heißen Tagen zu erholsamen Stunden einlädt.

Ein auf die Landschaft gut abgestimmtes, zeitloses, werthaltiges und freistehendes Haus, das in Qualität und Ausstattung eine Rarität darstellt.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.

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Lage Heuweiler ist eine beliebte Gemeinde, weil sie landschaftlich reizvoll am Fuße des Schwarzwaldes liegt mit Blick in das Rheintal, auf den Kaiserstuhl und in die Vogesen.

Der Ort hat seinen ursprünglichen, ländlichen Charakter weitgehend bewahrt. Während viele Gemeinden in der Umgebung Freiburgs in den letzten Jahrzehnten stark gewachsen sind, vollzog sich in Heuweiler ein langsamer, natürlicher Wandel.

Mit Gundelfingen verbindet Heuweiler eine Verwaltungsgemeinschaft, in der Heuweiler seine weitgehende Selbstständigkeit bewahren konnte.

Eine Außenstelle der Johann-Peter-Hebel-Grundschule Gundelfingen befindet sich auch in Heuweiler. Weiterführende Schulen sind in Denzlingen, Gundelfingen und Freiburg vorhanden.
Bezug Nach Vereinbarung!
Besichtigung Nach Vereinbarung!
Besonderheiten idyllische Lage nahe Freiburg
Wohnfläche ca. 300 qm
Leerstand leerstehend
Grundstück 688 qm
Baujahr 1995
Energieausweis Energieverbrauchskennwert
118, kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig 29.04.2024
Befeuerungsart Gas
Preis 949.000 €
Stellmöglichkeiten eine Garage und Außenstellplätze
Provision 3,57 % inkl. MwSt. aus der Kaufpreissumme.
Bemerkung Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Eigentümers, für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
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