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Verkaufsobjekt - Ringsheim
PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG - MODERNE & BARRIEREFREIE WOHNUNG MIT BALKON!

Grundriss - Skizze - I.OG


Objektnummer VKR0002.12
Lage Ringsheim
Typ 2 - Zimmer - Wohnung
Stockwerk DG
Beschreibung Mit dieser noch erstellende Wohnanlage bieten wir Ihnen ein komfortables Wohnen in gelungenen Grundrissen, mit überdurchschnittlicher Bauqualität, einer guten Ausstattung und vielen wohnwerten Detaillösungen an.

In dem Gebäude entstehen 2- und 3-Zimmer Eigentumswohnungen mit den unterschiedlichsten Grundrissvarianten von ca. 60 m² bis ca. 88 m² Wohnfläche.

Zu den Wohnungen im Erdgeschoss gehören jeweils Gartenanteile und große, überdachte Erdterrassen.

Die Ausstattungs-Highlights:

- überschaubare Wohneinheit mit nur 13 Wohnungen

- Massivbauweise mit Vollunterkellerung

- KfW-Effizienzhaus 55

- Fahrstuhl für Rollstuhlnutzung ausgelegt

- sparsames Energiekonzept

- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

- barrierefreier Zugang zu den Wohnungen

- großzügige Fensterelemente mit Isolierverglasung

- elektrische Rollläden

- freundliches Bad mit bodenebener Dusche

- praktischer Abstellraum oder Abstellflächen innerhalb der Wohnung

- gute Sanitärausstattung der Bäder mit Markenprodukten

- individuelle Gestaltung der Bäder und der Wohnung noch möglich

- großzügige Balkone und Terrassen mit Zugang zum Garten

- hochwertige Ausstattung, z.B. Fußbodenheizung, Massivholzparkett etc.

- Waschmaschinen-/Trockneranschluss in der Wohnung oder im Keller (nach Wunsch)

„kein Energieausweis vorhanden" (in Vorbereitung)

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Stellplatz im Freien oder ein Carport.

Auch an gemeinschaftlich nutzbare Räumlichkeiten wurden bei der Planung berücksichtigt. So stehen den Bewohnern ein Trockenraum und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Die Wohnungen sind in der Planung und in der Ausführung den baulichen Vorschriften für barrierefreies Wohnen nach DIN 18040 Teil 2 angepasst und können von - ALLEN ALTERSGRUPPEN - bewohnt werden.

Die Bewohner der Anlage sollen so lange wie möglich ein unabhängiges, freies und selbstbestimmtes Leben führen können.

Durch die im Nachbargebäude befindliche Tagespflege werden hier auf Wunsch Hilfs- und Serviceangebote organisiert.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für unsere Kunden.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung.

GERNE SENDEN WIR IHNEN VORAB EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ PER E-MAIL ZU!

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Lage Ringsheim liegt am Rande der Vorbergzone am Übergang von der Rheinebene zum Schwarzwald sowie zentral zwischen der Universitätsstadt Freiburg und der Europastadt Straßburg sowie dem Medienzentrum Offenburg.

Die südbadische Gemeinde verfügt über ca. 2.300 Einwohnern. Hier finden Sie noch eine ländliche Geborgenheit mit eigener Infrastruktur, in dem sich Jung und Alt wohlfühlen können.

Die hervorragende Verkehrsanbindung mit eigener Autobahnanschlussstelle und Bahnhaltepunkt machen Ringsheim zu einem idealen Standort.

Das Grundstück liegt zentral beim Rathaus und der Kirche. Der Rathausplatz und umliegende Straßen wurden gerade neu gestaltet. Zwischen Rathaus und Kirche wurde eine begehbare Brunnenanlage gebaut.

Durch die Umbaumaßnahmen erhielten das Rathaus und die Kirche sowie die angrenzenden Straßen ein modernes Erscheinungsbild.
Neubau ja
Bezug 2018
Besichtigung Nach Vereinbarung!
Besonderheiten hochwertige Ausstattung, dörflicher Charakter
Wohnfläche ca. 60 qm
Anzahl Wohnungen 13
Baujahr 2017
Energieausweis Endenergiebedarf
55 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Fernwärme
Preis 167.880 €
Preiszusatz zzgl. Außenstellplatz in Höhe von EURO 13.800
Stellmöglichkeiten sep. Kellerbereich, ein Außenstellplatz oder Carport
Bemerkung Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Eigentümers, für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
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