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Verkaufsobjekt - Offenburg
PROV. FREIE 3 ZW - TRAUMWOHNUNG MIT WEITBLICK!

Innenansicht - Visualisierung aus Sicht des Architekten


Objektnummer VOS0000216
Lage Offenburg
Typ 3 - Zimmer - Wohnung
Stockwerk Attika
Beschreibung Im Süden Offenburgs werden im Herzen des Baugebietes „Seitenpfaden“ attraktive Wohneinheiten, verteilt auf zwei Wohnhäuser, erstellt.

Haus 2 mit insgesamt 17 Wohneinheiten

Haus 3 mit insgesamt 11 Wohneinheiten

Das freundliche Mehrfamilienwohnhaus mit 28 modern ausgestatteten 1 - 4 Zimmer-Eigentumswohnungen bietet ein stadtnahes Wohnen in gelungenen Grundrissen und einer guten Ausstattung.

Die Ausstattungs-Highlights:

- Massivbauweise mit Vollunterkellerung

- KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV 2016)

- sparsames Energiekonzept mit einer modernen Holzpellet-Anlage

- überschaubare Wohneinheit mit Aufzug

- gut geschnittene Wohnungen mit Fußbodenheizungen

- großzügige Fensterelemente mit 3-fach-wärmeschutzverglasten Fenstern

- praktische Abstellflächen innerhalb der Wohnung

- gute Sanitärausstattung der Bäder mit Markenprodukten

- in allen Wohnräumen wird Eiche Natur-Parkettboden verlegt

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Aufzüge bringen Sie nicht nur bequem, sondern auch barrierefrei von der Tiefgarage in alle Wohngeschosse.

Auch gemeinschaftlich nutzbare Räumlichkeiten wurden bei der Planung berücksichtigt.

So stehen den Bewohnern ein Trockenraum, ein Fahrradabstellraum sowie Räume für Mülltonnen zur Verfügung.

Die Obergeschosswohnungen haben großzügige Balkone.

Die Erdgeschosswohnungen erhalten Gartenanteile als Sondernutzungsrecht für den an die jeweilige Terrasse angrenzenden Gartenbereich. Für die Abtrennungen zu den Nachbarn und Wegen erhalten diese Heckenbepflanzungen.

Alle Zuwegungen werden passend zur Gesamtanlage gepflastert. Bäume und Hecken strukturieren die gesamte Gartenanlage. Alle Wege auf dem Grundstück werden von geschmackvollen Standleuchten bestrahlt.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung.

Gerne senden wir Ihnen ein Exposé per E - Mail zu.

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Lage Offenburg liegt etwa in der Mitte zwischen Karlsruhe und Freiburg. Als Oberzentrum und wirtschaftlicher Schwerpunkt des mittelbadischen Raumes erfüllt Offenburg wichtige Arbeitsmarktfunktionen für die Region und ist als Sitz bekannter Industrieunternehmen überregional geschätzt.

Die liebenswerte Stadt verfügt über ein gut ausgebautes Radwegenetz. Das vielfältige Kultur-, Sport-, Freizeit- und Bildungsangebot ist kaum zu übertreffen. Durch die Hochschule für Technik, Medien und Wirtschaft ist Offenburg auch unter den Studenten bekannt.

Die Innenstadt, der Bahnhof, die Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die gute Verkehrsinfrastruktur mit direktem Anschluss an die A 5 und an das französische Autobahnnetz sind perfekte Ausgangspunkte. Darüber hinaus sind die Flughäfen Straßburg – Entzheim und Baden Airport in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Bezug Winter 2017
Besichtigung Nach Vereinbarung!
Besonderheiten Erstbezug, Stadtnahes Wohnen, hochwertige Ausstattung
Wohnfläche ca. 95 qm
Anzahl Wohnungen 17
Baujahr 2016
Energieausweis Endenergiebedarf
55 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Pelletheizung
Preis 393.000 €
Preiszusatz zzgl. TG-Platz EURO 19.800,00
Stellmöglichkeiten sep. Kellerbereich und TG-Platz
Bemerkung Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Eigentümers, für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
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