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Verkaufsobjekt - Kenzingen
PROVISIONSFREI - 3 ZW - WOHNVERGNÜGEN PUR!!

Außenansicht - Seeblick - visualisiert


Objektnummer VKK000125
Lage Kenzingen
Typ 3 - Zimmer - Wohnung
Stockwerk 1. OG
Beschreibung Diese Wohnanlage überzeugt durch eine zeitlose Gestaltung und eine elegante Farbhaltung mit bewusst gesetzten Farb- und Materialelementen.

Der See dieser Wohnanlage ist pure Wohnqualität. „Täglich erlebbar, im Wandel der Jahreszeiten oder im Wechsel von Tag und Nacht, immer wieder neu und anders.!“

Architektur und Gartengestaltung ergänzen sich hier perfekt. Die Wohnanlage überzeugt aber nicht nur durch ihre bemerkenswerte architektonische Gestaltung und die Gartenanlage. Sie weist auch ein in sich schlüssiges Planungs- und Ausstattungskonzept auf.

Hier einige Beispiele zur Qualität der Wohnanlage:

- Parkett- oder Fliesenböden in allen Wohnräumen

- Geschosshohe Fensterelemente

- Elektrische Rollläden an allen Fenstern

- Video-Gegensprechanlage in allen Wohnungen

- Wohlfühlbäder mit Glasduschabtrennung, bodengleichen Duschen etc.

- die Fußbodenheizung bietet uneingeschränkten Möblierungsspielraum

- Großzügige, überdachte Erdterrasse mit stilvoller Wandaußenlampe, Außensteckdose und Wasseranschluss

- Balkone/Dachterrassen mit Terrassenplattenbelag

- durchdachte und funktionale Wohnungsgrundrisse

- rollstuhlgerechte Personenaufzüge

- KfW-Effizienzhaus 40
(Förderung der Käufer m. zinsgünstigen Darlehen und Tilgungszuschüssen mgl.)

- uvm.

Die Erdgeschosswohnungen erhalten Gartenanteile als Sondernutzungsrecht für den an die jeweilige Terrasse angrenzenden Gartenbereich. Der Privatgarten wird als pflegeleichter Trockengarten angelegt.

Auch gemeinschaftlich nutzbare Räumlichkeiten wurden bei der Planung berücksichtigt. So stehen den Bewohnern ein Wasch-/Trockenraum und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Insgesamt entsteht eine anspruchsvoll gestaltete Wohnanlage, die mit reizvollen Sitzplätzen und Aussichtspunkten am Wasser, wunderschönen Seeufern und zentraler Anwohnerpromenade sich hier perfekt in die Architektur einfügt.

Wenn Sie ganz besondere Wohnansprüche realisieren wollen, können Sie auf ein fachmännisches Team aus Planern und Architekten zurückgreifen.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für unsere Kunden. Das Modell und das Grundstück können besichtigt werden.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung.

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Lage Die Gemeinde Kenzingen ist bereits seit 1249 Stadt und bis heute beispielhaft für mittelalterliche Stadtplanung. Die denkmalgeschützte Innenstadt liegt zusammen mit mehreren Ortsteilen in der Vorbergzone des Schwarzwaldes im nördlichen Breisgau.

Den Bewohnern bietet die Stadt eine komplette Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Supermärkten, Restaurants, Winzerstuben und Cafès in der idyllischen Altstadt, Ärzte, Apotheken und Kino.

Für Familien sind die Kindertageseinrichtungen, Grundschule und Gymnasium von besonderer Bedeutung.

Die Wohnanlage „Seeleben“ liegt nahe dem Bahnhof von Kenzingen – in wenigen Minuten gelangen Sie von hier mit dem Zug nach Lahr, Offenburg, Emmendingen oder Freiburg. Der gute Anschluss an das überregionale Straßennetz ist durch die Bundesstraße 3 und die Bundesautobahn 5 gewährleistet.

Kurzum: Die Wege von oder nach Kenzingen sind schnell und unkompliziert, egal mit welchem Verkehrsmittel Sie unterwegs sind.
Bezug September 2018
Besichtigung Nach Vereinbarung!
Besonderheiten Erstbezug, zentrale Lage, hochwertige Ausstattung
Wohnfläche ca. 89 qm
Anzahl Wohnungen 52
Baujahr 2016
Energieausweis Endenergiebedarf
27,3 kWh/(m²*a)
Energieklasse A
Energieausweis gültig 28.04.2026
Befeuerungsart Pelletheizung
Preis 338.500 €
Preiszusatz zzgl. TG-Platz und Stellplatz € 24.000,00
Stellmöglichkeiten sep. Kellerbereich und TG-Platz
Bemerkung Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Eigentümers, für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
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