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Verkaufsobjekt - Offenburg
DIE TOP ALTERNATIVE ZUM HAUS - PROVISIONSFREI - !

Visualisierung aus Sicht des Architekten


Objektnummer VOS000201
Lage Offenburg
Typ 4 - Zimmer - Wohnung
Stockwerk Maisonette
Beschreibung Im Süden Offenburgs werden im neuen Wohngebiet »Im Seidenfaden« zwei Gebäude mit 11 und 15 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen erstellt.

Darunter befinden sich 1 bis 5 Zimmer-Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 34m² – ca. 137m². Einige Wohnungen sind über zwei Etagen verteilt, die zum Teil einen separaten Eingang und Gartenanteile zur privaten Nutzung haben.

Die Lage des Grundstücks am östlichen Rande des Baugebietes und in unmittelbarer Nähe zum Riesbächle gelegen, zeichnet sich durch einen sehr schönen Blick zum Schwarzwald und zum Schloss Ortenberg aus.

Die Ausstattungs-Highlights:

• Wohngebäude in Massivbauweise, Außenwände mit Wärmedämmverbundsystem

• KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV 2014)

• Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung in den Wohngeschossen

• elektrisch betriebene Kunststoffrollläden in den Wohnräumen

• Wohnungseingangstüren aus Holz mit Stahlzarge, Türspion, Mehrfachverriegelung, Schalldämmung

• Video-Türsprechstelle mit Wandapparat mit Farbmonitor und Rufunterscheidung

• Zweischicht-Stabparkett in Eiche hell in allen Wohn-/Schlafräumen und Fluren

• Fliesenarbeiten in Bad, WC und Küche nach Bemusterung von 30,00 €/m² Brutto

• Fußbodenheizung in den Wohnräumen, im Bad zusätzlich ein Handtuchwärmekörper

• Verchromte Armaturen von Hansgrohe und weiße Sanitärkeramik von Duravit

• Separates Duschbad mit flacher Duschwanne (90 x 90 x 6,5 cm)

• Multimedia-Basisdosen in allen Wohn- und Schlafzimmern sowie im Flur-/Dielenbereich

• Netzunabhängige Rauchmelder in allen Schlafräumen und Fluren nach LBO

• Aufzug vom Untergeschoss bis in das Dachgeschoss

• Tiefgarage mit elektrischem Tor, Funkfernbedienung und abschließbarer Steckdose

Auch gemeinschaftlich nutzbare Räumlichkeiten wurden bei der Planung berücksichtigt. So stehen den Bewohnern ein Wasch-/Trockenraum, ein Fahrradabstellraum sowie ein Kinderwagenraum zur Verfügung.

Wenn Sie ganz besondere Wohnansprüche realisieren wollen, können Sie auf ein fachmännisches Team aus Planern zurückgreifen.
Darüber hinaus können Sie eine Musterwohnung in Freiburg besichtigen und den Ausstattungsstandard an Bodenbelägen, Wandfliesen und Sanitärgegenständen im Zusammenspiel sehen und erleben.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung.

Gerne senden wir Ihnen ein Exposé per E - Mail zu.

Weitere interessante Kauf-& Mietobjekte unter, www.nn-immobilien.de
Lage Die »Freiheitsstadt« Offenburg liegt landschaftlich reizvoll eingebettet zwischen den Höhen des Schwarzwaldes, den weiten Rheinauen und den Elsässer Vogesen im schönen badischen Weinbaugebiet Ortenau.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Freiburg, Basel oder Karlsruhe sind über die Autobahn A5 leicht und schnell zu erreichen, zum Flughafen Straßburg sind es nur 20 Kilometer, zum Baden-Airport 40 Kilometer und der Bahnhof mitten in der Stadt ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit ICE-Halt in alle Richtungen.

Die fahrradfreundliche Stadt verfügt über ein gut ausgebautes Radwegenetz.

Offenburg ist eine moderne, leistungsfähige Messe- und Kongressstadt, Sitz einer Vielzahl von überregional bekannten Unternehmen aus dem produzierenden Gewerbe und dem Druck- und Verlagswesen und verfügt über eine breitgefächerte Branchenstruktur.

Qualifizierte Arbeitsplätze bieten auch Handel und Handwerk – eine gesunde Mischung, die die Stadt auch in den nächsten Jahren wachsen lassen wird.

Das Kultur-, Sport-, Freizeit- und Bildungsangebot ist vielfältig und durch die Hochschule für Technik, Wirtschaft und Medien ist Offenburg auch Studentenstadt.
Neubau ja
Bezug vertraglich auf 30.08.2017 garantiert
Besichtigung Nach Vereinbarung!
Besonderheiten Erstbezug, hochwertige Ausstattung
Wohnfläche ca. 128 qm
Anzahl Wohnungen 26
Baujahr 2016
Energieausweis Energieverbrauchskennwert
55 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Gas
Preis 399.900 €
Preiszusatz zzgl. TG-Platz € 18.900,00
Stellmöglichkeiten sep. Kellerbereich und TG-Platz
Bemerkung Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Eigentümers, für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
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